Stavebný spor v Sasku-Anhaltsku: nábrežný pás vyvoláva vzrušenie!

Stavebný spor v Sasku-Anhaltsku: nábrežný pás vyvoláva vzrušenie!

V Sasku-Anhaltsku existujú jasné pravidlá pre nábrežný pás vo vonkajšej oblasti podľa zákona o stavebnom plánovaní. Tieto štandardy boli nedávno potvrdené rozsudkom Vyššieho správneho súdu Saska-Anhaltska. Súd rozhodoval v konkrétnom prípade, v ktorom sťažovateľka žalovala výstavbu nového rodinného domu vo svojom susedstve.

V konkrétnom prípade sťažovateľ vzniesol obavy, pretože zodpovedný orgán vydal vlastníkovi susediacej parcely stavebné povolenia na dvojpodlažnú bytovú a administratívnu budovu. Tento objekt bude mať plochú strechu a na hornom podlaží bude mať zelenú strešnú terasu. Vzdialenosť od hranice pozemku žiadateľa je päť metrov, pričom garáž je postavená priamo na hranici pozemku a je vzdialená cca. Šírka 6,80 metra.

Úloha nábrežného pásu

Podľa rozhodnutia súdu vydaného o EUWID voda Podľa správ vedie pozdĺž južnej hranice pozemku vodná plocha druhého rádu, „Graben G“. Osobitne sa zdôrazňuje, že na výstavbu a úpravy stavieb v blízkosti vodných plôch je potrebné vodné povolenie podľa § 49 ods. 1 sasko-Anhaltského vodného zákona.

V súlade s ustanoveniami sasko-anhaltského vodného zákona, ktorý vychádza z Haufe Ako sa uvádza ďalej, takéto povolenia sa musia vydať aj pre systémy, ktoré sú zabudované vo vodnom útvare, nad ním alebo pod ním. Tým sa zabezpečí, že ochrana týchto vôd v regióne zostane zaručená, pričom zároveň nebudú úplne blokované stavebné projekty.

Z rozsudku jasne vyplýva, že dodržiavanie predpisov o nábrežnom páse má veľký význam pre všetkých záujemcov o výstavbu, aby sa predišlo právnym konfliktom a aby sa splnili požiadavky ochrany prírody. Prípad v tomto zmysle jasne ukazuje, aké dôležité je mať šikovnú ruku pri plánovaní a realizácii stavebných projektov.