Gradbeni spor na Saškem-Anhaltu: obalni pas povzroča navdušenje!

Gradbeni spor na Saškem-Anhaltu: obalni pas povzroča navdušenje!

Na Saškem-Anhaltu so v skladu z zakonom o gradbenem načrtovanju jasna pravila za obalni pas na zunanjem območju. Ti standardi so bili nedavno potrjeni s sodbo višjega upravnega sodišča dežele Saška-Anhalt. Sodišče je odločilo v konkretnem primeru, v katerem je pritožnica tožila zoper gradnjo nove enodružinske hiše v svoji soseski.

V konkretnem primeru je prosilec izrazil pomisleke, ker je pristojni organ lastniku sosednje parcele izdal gradbeno dovoljenje za dvonadstropno stanovanjsko-poslovno stavbo. Ta objekt bo imel ravno streho in bo imel v zgornjem nadstropju ozelenjeno strešno teraso. Oddaljenost do meje posesti prosilca je pet metrov, garaža pa je zgrajena neposredno na meji posesti in je oddaljena cca. Širina 6,80 m.

Vloga obrežnega pasu

Po sodbi sodišča, ki jo je izdalo voda EUWID Po poročilih teče vodno telo drugega reda, »Graben G.«, vzdolž južne meje posesti. Posebej je poudarjeno, da je za gradnjo in spreminjanje objektov v bližini vodnih teles potrebno vodno dovoljenje v skladu s členom 49, odstavek 1 zakona o vodah Saške-Anhalt.

V skladu z določili zakona o vodi Saška-Anhalt, ki temelji na Haufe je treba taka dovoljenja izdati tudi za sisteme, ki so vgrajeni v, nad ali pod vodnim telesom. S tem je zagotovljena zaščita teh voda v regiji, hkrati pa gradbeni projekti niso popolnoma blokirani.

Iz sodbe je jasno razvidno, da je spoštovanje predpisov o obalnem pasu zelo pomembno za vse tiste, ki se zanimajo za gradnjo, da bi se izognili pravnim konfliktom in izpolnili naravovarstvene zahteve. V tem smislu primer jasno kaže, kako pomembna je spretnost pri načrtovanju in izvajanju gradbenih projektov.