سوق شليكر السابق في كونيجسوارثا: بيع أم شاغر؟

سوق شليكر السابق في كونيجسوارثا: بيع أم شاغر؟

سوق شليكر السابق معروض للبيع في كونيجسوارثا. عرضت الوكالة العقارية من منطقة Saxon Switzerland-Eastern Ore Mountains المجاورة العقار على منصات الإنترنت المختلفة. تم بناء هذا المبنى في عام 1992 كهيكل من ألواح الساندويتش الفولاذية وتم تشغيله كمتجر Schlecker XL حتى أغسطس 2012، عندما أدى إفلاس الشركة إلى إغلاقه.

كان المبنى في كثير من الأحيان غير مستخدم في السنوات الأخيرة حتى انتقلت إليه شركة DD-Tackle، المتخصصة في لوازم صيد الأسماك، في عام 2019. لكن هذا العمل اضطر أيضًا إلى إغلاق أبوابه في عام 2023. وقد أثار هذا مرة أخرى مسألة الاستخدام اللاحق المحتمل للموقع، وهو أمر غير مؤكد حاليًا. يبدو أن تقديم الاستخدام التجاري مرة أخرى أمر غير مرجح.

الوضع الحالي للمبنى

الجزء الداخلي من السوق السابق في حالة جيدة. جميع الأنظمة التقنية سليمة وتم صيانتها بانتظام، وهو أمر واعد للمشترين المحتملين. بالإضافة إلى غرفة المبيعات الكبيرة، يوفر المبنى أيضًا منطقتين أصغر يمكن استخدامهما كمخزن أو لأغراض الإنتاج. يضم العقار أيضًا حوالي 40 مكانًا لوقوف السيارات، والتي يمكن أن تمثل أساسًا جذابًا لمختلف الاستخدامات الممكنة.

لكن موقع سوق شليكر السابق ليس حالة معزولة. تعد العقارات الشاغرة مشكلة واسعة الانتشار في ألمانيا، خاصة في الولايات الفيدرالية الجديدة. وفقًا لمعلومات من Statista، تشمل الوظائف العقارية الشاغرة المباني غير المستخدمة أو غير المستأجرة المملوكة للقطاعين الخاص والعام. وأسباب هذا الشاغر معقدة وتتراوح بين التحديات الاقتصادية والتحديات الهيكلية.

ويظهر التحليل أن المناطق المتضررة بشدة مثل ساكسونيا-أنهالت، والتي تعاني من ارتفاع معدل الشواغر، ملحوظة أيضًا في كونيجسوارثا. ويساهم ما يسمى بالنزوح الريفي، الذي ينتقل فيه الناس إلى المدن والولايات الفيدرالية الغربية، في تفاقم المشكلة. بالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما يقوم المالك بحجز الشقق من أجل تحقيق عوائد أعلى، حتى لو كانت جاهزة للإشغال. ونتيجة لذلك، تظل العديد من العقارات في المنطقة، المشابهة لسوق شليكر السابق، فارغة لفترة طويلة.

التأثير الاقتصادي والآفاق

فماذا سيحدث بعد ذلك مع هذه الخصائص الفارغة؟ ويبدو أن التنشيط من خلال الأعمال التجارية الجديدة يمثل تحديًا في كثير من الحالات حاليًا. وفقا لمعهد إمبيريكا، يبلغ معدل الشواغر في ألمانيا حوالي 2.5٪. أما بالنسبة لألمانيا الشرقية فإن الأرقام أعلى من ذلك، مما يزيد من تأجيج الوضع.

بالنسبة لأولئك المهتمين بسوق شليكر السابق في كونيجسوارثا، لا يسعنا إلا أن نأمل أنه من خلال الأفكار الصحيحة يمكن استغلال إمكانات هذا المبنى. سواء كان موقعًا لمتجر جديد أو مستودعًا أو استخدامات مختلفة تمامًا - هناك العديد من الاحتمالات. ويبقى السؤال من سيشتري المبنى وما هي الرؤى التي يمكن استخدامها لتنشيط المنطقة.

يمكن العثور على مزيد من التفاصيل حول العرض على Immobilienscout24.

يبقى أن نرى ما سيحدث مع الوظائف الشاغرة واستخدام العقارات غير المستخدمة. يبقى من المثير رؤية ما سيحدث هنا في المستقبل.

لمزيد من المعلومات التفصيلية حول المعدل العام لشغور العقارات في ألمانيا، تفضل بزيارة Statista.

يرجى أيضًا زيارة Sächsische للحصول على الرسالة الأصلية حول هذا الموضوع.