Πρώην αγορά Schlecker στην Königswartha: πώληση ή κενή;

Πρώην αγορά Schlecker στην Königswartha: πώληση ή κενή;

Μια πρώην αγορά Schlecker είναι προς πώληση στην Königswartha. Το κτηματομεσιτικό γραφείο από τη γειτονική συνοικία Saxon Switzerland-Eastern Ore Mountains έχει προσφέρει το ακίνητο σε διάφορες διαδικτυακές πλατφόρμες. Αυτό το κτίριο κατασκευάστηκε το 1992 ως κατασκευή πάνελ σάντουιτς από χάλυβα και λειτουργούσε ως κατάστημα Schlecker XL μέχρι τον Αύγουστο του 2012, όταν η πτώχευση της εταιρείας οδήγησε στο κλείσιμό της.

Το κτίριο ήταν συχνά αχρησιμοποίητο τα τελευταία χρόνια έως ότου η εταιρεία DD-Tackle, η οποία ειδικεύεται στα είδη αλιείας, εγκαταστάθηκε το 2019. Αλλά αυτή η επιχείρηση έπρεπε επίσης να κλείσει τις πόρτες της το 2023. Αυτό έθεσε για άλλη μια φορά το ερώτημα για πιθανή μετέπειτα χρήση της τοποθεσίας, η οποία είναι προς το παρόν αβέβαιη. Η προσφορά και πάλι εμπορικής χρήσης φαίνεται απίθανη.

Η σημερινή κατάσταση του κτιρίου

Το εσωτερικό της πρώην αγοράς είναι σε καλή κατάσταση. Όλα τα τεχνικά συστήματα είναι άθικτα και έχουν συντηρηθεί τακτικά, κάτι που είναι πολλά υποσχόμενο για τους πιθανούς αγοραστές. Εκτός από μια μεγάλη αίθουσα πωλήσεων, το κτίριο προσφέρει επίσης δύο μικρότερους χώρους που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως αποθήκευση ή για παραγωγικούς σκοπούς. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης περίπου 40 θέσεις στάθμευσης, οι οποίες θα μπορούσαν να αποτελέσουν μια ελκυστική βάση για διάφορες πιθανές χρήσεις.

Αλλά η τοποθεσία της πρώην αγοράς Schlecker δεν είναι μια μεμονωμένη περίπτωση. Οι κενές θέσεις ακινήτων είναι ένα ευρέως διαδεδομένο ζήτημα στη Γερμανία, ειδικά στα νέα ομοσπονδιακά κρατίδια. Σύμφωνα με πληροφορίες της Statista, στα κενά ακίνητα περιλαμβάνονται αχρησιμοποίητα ή αχρησιμοποίητα κτίρια που είναι τόσο ιδιόκτητα όσο και δημόσια. Οι λόγοι για αυτήν την κενή θέση είναι περίπλοκοι και ποικίλλουν από οικονομικές έως διαρθρωτικές προκλήσεις.

Μια ανάλυση δείχνει ότι περιοχές που έχουν πληγεί σοβαρά, όπως η Σαξονία-Άνχαλτ, που αντιμετωπίζουν υψηλό ποσοστό κενών θέσεων, είναι επίσης αισθητές στην Königswartha. Η λεγόμενη αγροτική έξοδος, κατά την οποία οι άνθρωποι μετακινούνται σε πόλεις και δυτικά ομοσπονδιακά κράτη, συμβάλλει στο πρόβλημα. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης συχνά κρατά πίσω τα διαμερίσματα για να επιτύχει υψηλότερες αποδόσεις, ακόμη και αν είναι έτοιμα για χρήση. Ως αποτέλεσμα, πολλά ακίνητα στην περιοχή, παρόμοια με την πρώην αγορά Schlecker, παραμένουν άδεια για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Οικονομικές επιπτώσεις και προοπτικές

Τι συμβαίνει λοιπόν μετά με αυτές τις κενές ιδιότητες; Η αναζωογόνηση μέσω νέων επιχειρήσεων φαίνεται επί του παρόντος να αποτελεί πρόκληση σε πολλές περιπτώσεις. Σύμφωνα με το ινστιτούτο empirica, το ποσοστό κενών θέσεων στη Γερμανία είναι περίπου 2,5%. Για την Ανατολική Γερμανία οι αριθμοί είναι ακόμη μεγαλύτεροι, γεγονός που πυροδοτεί περαιτέρω την κατάσταση.

Για όσους ενδιαφέρονται για την πρώην αγορά Schlecker στην Königswartha, μπορούμε μόνο να ελπίζουμε ότι με τις σωστές ιδέες μπορούν να αξιοποιηθούν οι δυνατότητες αυτού του κτιρίου. Είτε ως τοποθεσία για νέο κατάστημα, αποθήκη ή εντελώς διαφορετικές χρήσεις - υπάρχουν πολλές δυνατότητες. Το ερώτημα παραμένει ποιος θα αγοράσει το κτίριο και ποια οράματα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να αναζωογονηθεί η περιοχή.

Περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με την προσφορά μπορείτε να βρείτε στο Immobilienscout24.

Μένει να δούμε τι θα γίνει με τις κενές θέσεις και την αξιοποίηση αχρησιμοποίητων ακινήτων. Παραμένει συναρπαστικό να δούμε τι θα συμβεί εδώ στο μέλλον.

Για πιο λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με το γενικό ποσοστό κενών θέσεων ακινήτων στη Γερμανία, επισκεφτείτε τη διεύθυνση Statista.

Επισκεφτείτε επίσης το Sächsische για το αρχικό μήνυμα σε αυτό το θέμα.