Endine Schleckeri turg Königswarthas: müük või vaba?

Endine Schleckeri turg Königswarthas: müük või vaba?

Königswarthas müüakse endine Schleckeri turg. Naaberpiirkonna Saksi-Šveitsi-Ida-maagimäestiku kinnisvarabüroo on pakkunud kinnisvara erinevatel internetiplatvormidel. See hoone ehitati 1992. aastal terasest sandwich-paneelkonstruktsioonina ja töötas Schlecker XL kauplusena kuni 2012. aasta augustini, mil ettevõtte pankrot viis selle sulgemiseni.

Hoone seisis viimastel aastatel sageli kasutuseta, kuni 2019. aastal kolis sisse kalatarvetele spetsialiseerunud ettevõte DD-Tackle. Kuid ka see äri pidi 2023. aastal uksed sulgema. See tõstatas taas küsimuse objekti võimalikust hilisemast kasutusest, mis praegu on ebakindel. Uuesti kommertskasutuse pakkumine tundub ebatõenäoline.

Hoone hetkeseisukord

Endise turu sisemus on heas korras. Kõik tehnosüsteemid on terved ja regulaarselt hooldatud, mis on potentsiaalsetele ostjatele perspektiivikas. Lisaks suurele müügisaalile on majas ka kaks väiksemat pinda, mida saab kasutada lao- või tootmisotstarbel. Kinnistul on ka ligi 40 parkimiskohta, mis võiksid olla atraktiivseks aluseks erinevatele võimalikele kasutusvõimalustele.

Kuid kunagise Schleckeri turu asukoht pole üksikjuhtum. Kinnisvara vakantsus on Saksamaal laialt levinud probleem, eriti uutes liidumaades. Statista info kohaselt on kinnisvara vabade töökohtade hulgas kasutuseta või üürimata hooneid, mis on nii era- kui ka riigiomandis. Selle vaba ametikoha põhjused on keerulised ja ulatuvad majanduslikest kuni struktuuriliste väljakutseteni.

Analüüs näitab, et Königswarthas on märgata ka tugevalt mõjutatud piirkondi, nagu Saksi-Anhalt, mis on hädas kõrge vakantsusega. Probleemile aitab kaasa nn maalt lahkumine, mille käigus inimesed kolivad linnadesse ja lääneriikidesse. Lisaks hoiab üürileandja kortereid sageli tagasi, et saavutada suurem tulu, isegi kui need on asustamiseks valmis. Seetõttu jäävad paljud piirkonna kinnistud sarnaselt kunagise Schleckeri turuga pikaks ajaks tühjaks.

Majanduslik mõju ja väljavaated

Mis siis nende tühjade kinnistutega edasi saab? Uute ettevõtete kaudu taaselustamine näib praegu olevat paljudel juhtudel väljakutse. Empirica instituudi andmetel on Saksamaal vabade ametikohtade määr umbes 2,5%. Ida-Saksamaa puhul on need numbrid veelgi suuremad, mis veelgi süvendab olukorda.

Neil, kes tunnevad huvi endise Schleckeri turu vastu Königswarthas, jääb üle vaid loota, et õigete ideedega saab selle hoone potentsiaali ära kasutada. Olgu siis asukohaks uuele poele, laoks või hoopis teistsuguseks kasutuseks – võimalusi on palju. Küsimus on selles, kes hoone ostab ja milliste visioonidega saab piirkonda taaselustada.

Lisateavet pakkumise kohta leiate veebisaidilt Immobilienscout24.

Eks ole näha, mis saab vabade kohtade ja kasutamata kinnistute kasutamisega. Põnev on näha, mis siin tulevikus juhtuma hakkab.

Täpsema teabe saamiseks üldise kinnisvara vabade kohtade määra kohta Saksamaal külastage Statista.

Selle teema algse sõnumi vaatamiseks külastage ka aadressi Sächsische.