Entiset Schlecker-markkinat Königswarthassa: myynti vai vapaa?

Entiset Schlecker-markkinat Königswarthassa: myynti vai vapaa?

Entinen Schlecker-tori on myynnissä Königswarthassa. Naapurialueen Saxon Switzerland-Eastern Ore Mountainsin kiinteistönvälitystoimisto on tarjonnut kiinteistöä useilla internet-alustoilla. Tämä rakennus rakennettiin vuonna 1992 terässandwich-paneelirakenteeksi ja toimi Schlecker XL -myymälänä elokuuhun 2012 asti, jolloin yrityksen konkurssi johti sen sulkemiseen.

Rakennus on ollut viime vuosina usein käyttämättömänä, kunnes kalastustarvikkeisiin erikoistunut yritys DD-Tackle muutti sinne vuonna 2019. Mutta tämäkin yritys joutui sulkemaan ovensa vuonna 2023. Tämä herätti jälleen kysymyksen tontin mahdollisesta myöhemmästä käytöstä, joka on tällä hetkellä epävarma. Kaupallisen käytön tarjoaminen uudelleen näyttää epätodennäköiseltä.

Rakennuksen nykyinen kunto

Entisen torin sisätilat ovat hyvässä kunnossa. Kaikki tekniset järjestelmät ovat ehjät ja niitä on säännöllisesti huollettu, mikä on lupaavaa mahdollisille ostajille. Suuren myyntitilan lisäksi rakennuksessa on kaksi pienempää tilaa, joita voidaan käyttää varastona tai tuotantotarkoituksiin. Kiinteistössä on myös noin 40 autopaikkaa, jotka voisivat olla houkutteleva perusta erilaisiin käyttötarkoituksiin.

Entisten Schlecker-markkinoiden sijainti ei kuitenkaan ole yksittäistapaus. Kiinteistöjen vapautuminen on laajalle levinnyt ongelma Saksassa, erityisesti uusissa liittovaltioissa. Tilaston tietojen mukaan kiinteistövapaat työpaikat sisältävät käyttämättömiä tai vuokraamattomia rakennuksia, jotka ovat sekä yksityisessä että julkisessa omistuksessa. Syyt tälle avoimelle työpaikalle ovat monimutkaisia ​​ja vaihtelevat taloudellisista haasteista rakenteellisiin haasteisiin.

Analyysi osoittaa, että Königswarthassa on havaittavissa myös vakavasti kärsiviä alueita, kuten Saksi-Anhalt, jotka kamppailevat korkean vajaakäytön kanssa. Ns. maaseutumuutto, jossa ihmiset muuttavat kaupunkeihin ja läntisiin liittovaltioihin, lisää ongelmaa. Lisäksi vuokranantaja usein pidättelee asuntoja korkeamman tuoton saavuttamiseksi, vaikka ne olisivat valmiita asumaan. Tämän seurauksena monet alueen entisen Schlecker-torin kaltaiset kiinteistöt pysyvät tyhjinä pitkään.

Taloudelliset vaikutukset ja näkymät

Mitä näille tyhjille kiinteistöille sitten tapahtuu? Elvyttäminen uusien yritysten kautta näyttää tällä hetkellä monissa tapauksissa haasteelta. Empirica-instituutin mukaan vajaakäyttöaste Saksassa on noin 2,5 %. Itä-Saksassa luvut ovat vielä korkeammat, mikä pahentaa tilannetta entisestään.

Königswarthan entisistä Schlecker-markkinoista kiinnostuneille voimme vain toivoa, että oikeilla ideoilla voidaan hyödyntää tämän rakennuksen potentiaalia. Olipa kyseessä uuden myymälän, varaston tai täysin erilaisen käyttökohteena - mahdollisuuksia on monia. Kysymys jää siitä, kuka rakennuksen ostaa ja millä visioilla aluetta voidaan elvyttää.

Lisätietoja tarjouksesta on osoitteessa Immobilienscout24.

Nähtäväksi jää, mitä tapahtuu vapautuville työpaikoille ja käyttämättömien kiinteistöjen käyttöön. On jännittävää nähdä, mitä täällä tapahtuu tulevaisuudessa.

Tarkempia tietoja kiinteistöjen yleisestä vajaakäytöstä Saksassa on osoitteessa Statista.

Käy myös osoitteessa Sächsische nähdäksesi alkuperäinen viesti tästä aiheesta.