Königswarthai egykori Schlecker-piac: eladó vagy üres?

Königswarthai egykori Schlecker-piac: eladó vagy üres?

Königswarthában egy volt Schlecker piac eladó. A szomszédos Szász-Svájc-Kelet-Érchegység ingatlaniroda különféle internetes felületeken kínálta fel az ingatlant. Ez az épület 1992-ben épült acél szendvicspanel szerkezetként és Schlecker XL üzletként működött 2012 augusztusáig, amikor is a cég csődje a bezárásához vezetett.

Az épület az elmúlt években gyakran használaton kívül volt, mígnem 2019-ben beköltözött a horgászszerekkel foglalkozó DD-Tackle cég, de 2023-ban ennek az üzletnek is be kellett zárnia a kapuit. Ez ismét felvetette a terület esetleges későbbi hasznosításának kérdését, ami jelenleg bizonytalan. Valószínűtlennek tűnik, hogy újból felkínálják a kereskedelmi felhasználást.

Az épület jelenlegi állapota

A volt piac belseje jó állapotú. Minden műszaki rendszer sértetlen, rendszeresen karbantartott, ami ígéretes a potenciális vásárlók számára. Az épületben egy nagy eladótéren kívül két kisebb, raktárként vagy termelési célra is használható terület is található. Az ingatlanhoz mintegy 40 parkolóhely is tartozik, amelyek vonzó alapot jelenthetnek a különféle lehetséges felhasználásokhoz.

De az egykori Schlecker-piac elhelyezkedése sem egyedi eset. Az ingatlan üresedése széles körben elterjedt probléma Németországban, különösen az új szövetségi államokban. A Statista információi szerint a megüresedett ingatlanok között magán- és állami tulajdonban lévő, használaton kívüli vagy béreletlen épületek is vannak. Ennek az üresedésnek az okai összetettek, és a gazdaságitól a strukturális kihívásokig terjednek.

Egy elemzés azt mutatja, hogy Königswarthában is feltűnőek olyan súlyosan érintett régiók, mint például Szász-Anhalt, amelyek magas üresedési rátával küszködnek. A problémához hozzájárul az úgynevezett vidéki exodus, amelynek során az emberek városokba és nyugati szövetségi államokba költöznek. Ráadásul a bérbeadó gyakran visszatartja a lakásokat, hogy magasabb megtérülést érjen el, még akkor is, ha készen áll a lakásra. Emiatt a régióban az egykori Schlecker piachoz hasonlóan sok ingatlan hosszú ideig üresen marad.

Gazdasági hatás és kilátások

Mi történik ezután ezekkel az üres ingatlanokkal? Az új vállalkozásokkal való revitalizáció jelenleg sok esetben kihívást jelent. Az empirica intézet szerint Németországban 2,5% körüli az üresedési ráta. Kelet-Németország esetében a számok még magasabbak, ami tovább fokozza a helyzetet.

Az egykori königswarthai Schlecker piac iránt érdeklődőknek csak abban bízhatunk, hogy megfelelő ötletekkel kiaknázható lesz az épületben rejlő lehetőségek. Legyen szó egy új üzlet helyéről, egy raktárról vagy egy teljesen eltérő felhasználásról – számos lehetőség kínálkozik. Továbbra is kérdés, hogy ki vásárolja meg az épületet, és milyen víziók alapján lehet újjáéleszteni a régiót.

Az ajánlattal kapcsolatos további részletek az [Immobilienscout24] oldalon találhatók (https://www.immobilienscout24.de/expose/159701795).

Hogy mi lesz az üresedésekkel és a használaton kívüli ingatlanok felhasználásával, azt még várni kell. Továbbra is izgalmas látni, mi lesz itt a jövőben.

Az általános németországi üresedési arányról a Statista webhelyen tájékozódhat.

Kérjük, látogasson el a [Sächsische] oldalra is (https://www.saechsische.de/lokales/bautzen-lk/bautzen/koenigswartha-ehemaliger-schlecker-markt-rost-zum-verkauf-OBA243EF6VGTBABEOZVUIT5U4E.html) a témával kapcsolatos eredeti üzenetért.