Ex mercato Schlecker a Königswartha: vendita o libero?

Ex mercato Schlecker a Königswartha: vendita o libero?

Un ex mercato Schlecker è in vendita a Königswartha. L'agenzia immobiliare del vicino distretto della Svizzera sassone-Monti Metalliferi orientali ha offerto l'immobile su diverse piattaforme internet. Questo edificio è stato costruito nel 1992 come struttura in pannelli sandwich di acciaio e ha funzionato come negozio Schlecker XL fino all'agosto 2012, quando il fallimento dell'azienda ha portato alla sua chiusura.

Negli ultimi anni l'edificio è rimasto spesso inutilizzato fino a quando nel 2019 vi si è trasferita la società DD-Tackle, specializzata in forniture per la pesca. Ma anche questa attività ha dovuto chiudere i battenti nel 2023. Ciò ha sollevato ancora una volta la questione di un possibile utilizzo successivo del sito, che attualmente è incerto. Offrire nuovamente un uso commerciale sembra improbabile.

Lo stato attuale dell'edificio

L'interno dell'ex mercato è in buone condizioni. Tutti gli impianti tecnici sono intatti e sono stati regolarmente manutenuti, il che è promettente per i potenziali acquirenti. L'edificio offre, oltre ad un ampio locale vendita, anche due ambienti più piccoli che possono essere utilizzati come deposito o per scopi produttivi. La proprietà comprende anche circa 40 posti auto, che potrebbero rappresentare una base interessante per diversi possibili usi.

Ma l’ubicazione dell’ex mercato Schlecker non è un caso isolato. Gli immobili sfitti sono un problema molto diffuso in Germania, soprattutto nei nuovi Länder federali. Secondo le informazioni di Statista, i posti vacanti immobiliari includono edifici inutilizzati o non affittati che sono sia di proprietà privata che pubblica. Le ragioni di questo posto vacante sono complesse e spaziano dalle sfide economiche a quelle strutturali.

Un'analisi mostra che regioni gravemente colpite come la Sassonia-Anhalt, che lottano con un elevato tasso di posti vacanti, sono evidenti anche a Königswartha. Il cosiddetto esodo rurale, in cui le persone si spostano verso le città e gli stati federali occidentali, contribuisce al problema. Inoltre, per ottenere rendimenti più elevati, il locatore spesso trattiene gli appartamenti, anche se sono pronti per essere abitati. Di conseguenza molti immobili nella regione, simili all’ex mercato Schlecker, rimangono vuoti per molto tempo.

Impatto economico e prospettive

Quindi cosa succede dopo con queste proprietà vuote? La rivitalizzazione attraverso nuove imprese sembra attualmente essere una sfida in molti casi. Secondo l'istituto Empirica la percentuale di posti vacanti in Germania si aggira intorno al 2,5%. Per la Germania dell’Est i numeri sono ancora più alti, il che infiamma ulteriormente la situazione.

Per chi è interessato all'ex mercato Schlecker a Königswartha, possiamo solo sperare che con le idee giuste si possa sfruttare il potenziale di questo edificio. Che si tratti di sede per un nuovo negozio, di un magazzino o di usi completamente diversi, le possibilità sono molte. Resta la domanda su chi acquisterà l’edificio e quali visioni potranno essere utilizzate per rivitalizzare la regione.

Ulteriori dettagli sull'offerta possono essere trovati su Immobilienscout24.

Resta da vedere cosa accadrà con i posti vacanti e l'utilizzo degli immobili non utilizzati. Resta emozionante vedere cosa accadrà qui in futuro.

Per informazioni più dettagliate sul tasso generale di posti vacanti in Germania, visitare Statista.

Si prega di visitare anche Sächsische per il messaggio originale su questo argomento.