Antigo mercado Schlecker em Königswartha: venda ou vago?

Antigo mercado Schlecker em Königswartha: venda ou vago?

Um antigo mercado Schlecker está à venda em Königswartha. A agência imobiliária do distrito vizinho de Saxon Switzerland-Eastern Ore Mountains ofereceu o imóvel em várias plataformas da Internet. Este edifício foi construído em 1992 como uma estrutura de painel sanduíche de aço e funcionou como loja Schlecker XL até agosto de 2012, quando a falência da empresa levou ao seu fechamento.

O edifício esteve muitas vezes sem utilização nos últimos anos, até que a empresa DD-Tackle, especializada em artigos de pesca, se mudou em 2019. Mas este negócio também teve de fechar as portas em 2023. Isto levantou mais uma vez a questão de uma possível utilização posterior do local, que atualmente é incerta. Oferecer uso comercial novamente parece improvável.

O estado atual do edifício

O interior do antigo mercado encontra-se em bom estado de conservação. Todos os sistemas técnicos estão intactos e têm sido mantidos regularmente, o que é promissor para potenciais compradores. Além de uma ampla sala de vendas, o edifício oferece ainda duas áreas mais pequenas que podem ser utilizadas como armazenamento ou para fins de produção. A propriedade inclui ainda cerca de 40 lugares de estacionamento, o que poderá representar uma base atractiva para diversas utilizações possíveis.

Mas a localização do antigo mercado Schlecker não é um caso isolado. A vacância imobiliária é um problema generalizado na Alemanha, especialmente nos novos estados federais. De acordo com informações do Statista, as vagas imobiliárias incluem edifícios não utilizados ou não alugados, de propriedade privada e pública. As razões para esta vaga são complexas e vão desde desafios económicos a desafios estruturais.

Uma análise mostra que regiões gravemente afetadas, como a Saxónia-Anhalt, que se debatem com uma elevada taxa de vagas, também são visíveis em Königswartha. O chamado êxodo rural, em que as pessoas se deslocam para as cidades e para os estados federais ocidentais, contribui para o problema. Além disso, o proprietário muitas vezes retém os apartamentos para obter rendimentos mais elevados, mesmo que estejam prontos para serem ocupados. Com isso, muitos imóveis da região, semelhantes ao antigo mercado Schlecker, permanecem vazios por muito tempo.

Impacto económico e perspectivas

Então, o que acontece a seguir com essas propriedades vazias? A revitalização através de novos negócios parece actualmente ser um desafio em muitos casos. Segundo o instituto empirica, a taxa de vacância na Alemanha gira em torno de 2,5%. Para a Alemanha Oriental os números são ainda mais elevados, o que agrava ainda mais a situação.

Para os interessados ​​no antigo mercado Schlecker em Königswartha, só podemos esperar que, com as ideias certas, o potencial deste edifício possa ser explorado. Seja como local para uma nova loja, armazém ou utilizações completamente diferentes - as possibilidades são muitas. Resta a questão de quem comprará o edifício e que visões podem ser utilizadas para revitalizar a região.

Mais detalhes sobre a oferta podem ser encontrados em Immobilienscout24.

Resta saber o que acontecerá com as vagas e a utilização dos imóveis não utilizados. Continua sendo emocionante ver o que acontecerá aqui no futuro.

Para obter informações mais detalhadas sobre a taxa geral de vacância de imóveis na Alemanha, visite Statista.

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