Bývalý trh Schlecker v Königswartha: predaj alebo prázdny?

Bývalý trh Schlecker v Königswartha: predaj alebo prázdny?

Bývalý trh Schlecker je na predaj v Königswartha. Realitná kancelária zo susedného okresu Saské Švajčiarsko-Východné Krušné hory ponúkala nehnuteľnosť na rôznych internetových platformách. Táto budova bola postavená v roku 1992 ako oceľová sendvičová panelová konštrukcia a fungovala ako predajňa Schlecker XL až do augusta 2012, kedy úpadok spoločnosti viedol k jej zatvoreniu.

V posledných rokoch bola budova často nevyužívaná, až kým sa do nej v roku 2019 nenasťahovala spoločnosť DD-Tackle, ktorá sa špecializuje na rybárske potreby. Aj tento podnik však musel svoje brány zavrieť v roku 2023. To opäť vyvolalo otázku možného následného využitia lokality, ktoré je momentálne neisté. Znova ponúkať komerčné využitie sa zdá nepravdepodobné.

Súčasný stav budovy

Interiér bývalej tržnice je v dobrom stave. Všetky technické systémy sú neporušené a pravidelne udržiavané, čo je sľubné pre potenciálnych kupcov. Okrem veľkej predajnej miestnosti objekt ponúka aj dve menšie plochy, ktoré je možné využiť ako sklad alebo na výrobné účely. Súčasťou nehnuteľnosti je aj približne 40 parkovacích miest, ktoré by mohli predstavovať atraktívny základ pre rôzne možnosti využitia.

Ale umiestnenie bývalej tržnice Schlecker nie je ojedinelý prípad. Voľnosť nehnuteľností je v Nemecku rozšíreným problémom, najmä v nových spolkových krajinách. Podľa informácií Statistu medzi voľné miesta v oblasti nehnuteľností patria nevyužívané alebo neprenajaté budovy, ktoré sú v súkromnom aj verejnom vlastníctve. Dôvody tejto neobsadenosti sú zložité a siahajú od ekonomických až po štrukturálne výzvy.

Analýza ukazuje, že vážne postihnuté regióny ako Sasko-Anhaltsko, ktoré zápasia s vysokou mierou neobsadenosti, sú viditeľné aj v Königswarthe. K problému prispieva takzvaný vidiecky exodus, v rámci ktorého sa ľudia sťahujú do miest a západných spolkových krajín. Navyše, prenajímateľ často zadržiava byty, aby dosiahol vyššie výnosy, aj keď sú pripravené na nasťahovanie. Výsledkom je, že mnohé nehnuteľnosti v regióne, podobne ako bývalá tržnica Schlecker, zostávajú dlho prázdne.

Ekonomický vplyv a vyhliadky

Čo sa teda stane s týmito prázdnymi nehnuteľnosťami? Revitalizácia prostredníctvom nových podnikov sa v súčasnosti zdá byť v mnohých prípadoch výzvou. Podľa inštitútu empirica sa miera neobsadenosti v Nemecku pohybuje okolo 2,5 %. V prípade východného Nemecka sú čísla ešte vyššie, čo situáciu ešte viac zhoršuje.

Záujemcom o bývalú tržnicu Schlecker v Königswarthe môžeme len dúfať, že so správnymi nápadmi sa podarí využiť potenciál tejto budovy. Či už ako miesto pre nový obchod, sklad alebo úplne iné využitie – možností je veľa. Otázkou zostáva, kto budovu kúpi a akými víziami sa dá región oživiť.

Ďalšie podrobnosti o ponuke nájdete na Immobilienscout24.

Čo bude s voľnými miestami a využitím nevyužitých nehnuteľností, sa ešte len uvidí. Zostáva vzrušujúce sledovať, čo sa tu bude diať v budúcnosti.

Podrobnejšie informácie o všeobecnej miere neobsadenosti nehnuteľností v Nemecku nájdete na stránke Statista.

Pôvodnú správu k tejto téme nájdete aj na stránke Sächsische.