Nuovo indice di affitto in Chemnitz: vivere diventa più costoso! Così sono i nuovi prezzi!
Nuovo indice di affitto in Chemnitz: vivere diventa più costoso! Così sono i nuovi prezzi!
Chemnitz, Deutschland - In Chemnitz, qualcosa sta accadendo sul mercato immobiliare: dal 1 ° luglio 2025, è stato in vigore un nuovo "indice di affitto qualificato", che stabilisce gli affitti comparativi validi per lo spazio abitativo in affitto in città. Questa innovazione potrebbe apportare un cambiamento significativo per molti inquilini in città, perché
La creazione di questo nuovo indice di affitto è stata effettuata da un gruppo di lavoro commissionato dal Consiglio comunale di Chemnitz, che consiste costantemente da rappresentanti di vari inquilini e proprietari. Questi includono l'associazione degli inquilini chemnitz e l'area circostante e. V., la casa e i proprietari terrieri dell'associazione e diverse cooperative abitative. Un risultato testamentario di questa cooperazione ha lo scopo di fornire agli inquilini e ai proprietari un orientamento. L'attuale indice di affitto non è solo una semplice panoramica, ma il risultato di una raccolta completa di dati. Un totale di 10.000 famiglie di Chemnitz sono state contattate da Post, 3.735 delle quali incluse nel calcolo. Questo lavoro aritmetico è stato supportato dall'Ufficio per l'elaborazione delle informazioni della città di Chemnitz, integrata dalla fornitura di 41.000 affitti di inventario dall'industria abitativa di Chemnitz. Gli affitti degli ultimi sei anni sono stati considerati alla data del 1 ° gennaio 2025 per trarre un quadro preciso dell'attuale situazione di mercato, come riportato dalla città di Chemnitz sul suo sito Web
i dettagli del nuovo indice di affitto
I nuovi affitti di base variano notevolmente a seconda delle dimensioni dell'appartamento e dell'anno di costruzione. Ad esempio, per gli appartamenti che sono stati costruiti entro il 2000, gli affitti sono compresi tra 4,88 e 5,89 euro, mentre gli affitti più alti per nuovi edifici si spostano tra 8,01 euro e 10,38 EUR dal 2014. Questi valori derivano da un modello di regressione, che esamina l'influenza di vari fattori come le attrezzature e la posizione sui prezzi degli affitti. Questo metodo è in uso dal 2022 e consente una visione differenziata del varo anno di classi di costruzione, come su Chemnitz.in.
Un computer online per l'uso del nuovo indice di affitto è disponibile per tutti gli inquilini interessati, che crea ulteriore trasparenza. Gli inquilini e i proprietari possono calcolare il loro (potenziale) affitto rapidamente e facilmente. Il nuovo statuto del specchio a noleggio è ancorata sotto la base giuridica del BGB, ma l'ultima parola è con l'applicazione pratica: gli inquilini sono ben consigliati di scoprire regolarmente di più sugli sviluppi sul mercato degli affitti. Nel complesso, resta da vedere come le nuove linee guida influiscono sugli affitti in Chemnitz. Ciò che è certo è che l'indice di affitto non è solo un esercizio obbligatorio, ma anche uno strumento importante per creare trasparenza ed equità sul mercato immobiliare. Il motto dovrebbe essere: ben informato, ben preparato! E per alcuni ciò può anche significare cercare alternative se gli affitti aumentano oltre i limiti personali. Cosa significa per gli inquilini?
| Details | |
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| Ort | Chemnitz, Deutschland |
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