Nový život ve výškové budově Gammel: renovace na Pirnaischer Platz postupuje!

Nový život ve výškové budově Gammel: renovace na Pirnaischer Platz postupuje!

Osvědčená „výšková budova Gammel“ na náměstí Pirnaischer Platz v Drážďanech, o které si mnozí obyvatelé mysleli, že je již vizuálně ztracena, se po důkladné rekonstrukci dočkala působivé přeměny. Budova, která byla kdysi nevábným reliktem minulosti, prochází kompletní proměnou, která brzy dosáhne svého vrcholu. [MDR].

Výšková budova v budoucnu nabídne 150 nájemních bytů, které byly původně plánovány na 180 bytů. Mezi jedno- a třípokojovými byty o velikostech od 31 do 86 metrů čtverečních se najde něco pro každý vkus a každou potřebu. V přízemí se bude nacházet nová tržnice s potravinami, která obyvatelům nabídne čerstvé nákupní možnosti přímo u jejich dveří. Zvláštní výzvou pro stavební dělníky byly různé neočekávané stavební překážky. Podle Tag24 se dokončení zpozdilo přibližně o rok.

Úspěšná renovace s výzvami

Výškovou budovu převzala lipská realitní skupina „quarterback“ v roce 2020. V její režii proběhla komplexní rekonstrukce, při které byla budova vybourána. Přestože základní konstrukce zůstala zachována, střecha, fasáda a technické systémy byly zásadně obnoveny. Stavební náklady vzrostly zhruba o 30 až 35 procent, což mnoho stavebních projektů pociťuje také kvůli nedostatku materiálu a následkům pandemie. Přesto jsou nové byty vybaveny podlahovým vytápěním a balkony a slibují vysoký standard bydlení, jak pokračuje MDR.

Součástí rekonstrukce je i vytvoření podzemního parkoviště s 32 parkovacími místy. V nové prosklené přístavbě a v prvním patře výškové budovy je prostor pro obchodní a kancelářské jednotky, které mají dále stimulovat městský životní styl v této oblasti. Budova také těží ze své centrální polohy v blízkosti starého města, Labe a hlavního vlakového nádraží, díky čemuž jsou školy, školky, lékaři a nákupní možnosti v docházkové vzdálenosti.

Život ve výškách: výzvy a příležitosti

Na disciplinovaný přístup k městskému rozvoji se kriticky dívají odborníci jako Winfried Schneider. Podle jeho teorie mohou výškové budovy ovlivňovat sociální struktury svých obyvatel. Baubiologie pojednává o tom, že takové stavební projekty často nabízejí méně otevřených ploch a zelených ploch, což může být škodlivé pro sousedské soužití. Tisíciletí nájemníci stále častěji volí výškové budovy, které, i když jsou hustě obydlené, mohou kvůli své konstrukci představovat také výzvy z hlediska sociální integrace.

Přesto se zdá, že „Gammel-Hochhaus“ je na dobré cestě splnit požadavky moderních nájemců a zároveň využít potenciálu městského zahušťování. Výhled sahá až do Saského Švýcarska, což lze vzhledem k ruchu města jistě považovat za malý osobní luxus.

S ohledem na tento vývoj se teprve uvidí, jak budou noví obyvatelé v této budově žít společně a zda budova skutečně může poskytnout naléhavě potřebný společenský prostor.