Nyt liv i Gammel-højhuset: renoveringen på Pirnaischer Platz skrider frem!

Nyt liv i Gammel-højhuset: renoveringen på Pirnaischer Platz skrider frem!

Det hævdvundne "Gammel-højhus" på Pirnaischer Platz i Dresden, som mange beboere troede allerede var gået tabt visuelt, forkæler sig selv med en imponerende makeover efter en gennemgribende renovering. Engang et uindbydende levn fra fortiden, gennemgår bygningen en komplet forvandling, der snart vil nå sit højdepunkt. [MDR].

Højhuset byder fremover på 150 lejelejligheder, som oprindeligt var planlagt til 180 lejligheder. Mellem et- og treværelses lejligheder med størrelser fra 31 til 86 kvadratmeter er der noget for enhver smag og ethvert behov. Der kommer et nyt madmarked i stueetagen, som byder beboerne på friske indkøbsmuligheder lige uden for døren. En særlig udfordring for bygningsarbejderne var forskellige uventede strukturelle forhindringer. Ifølge Tag24 forsinkede dette færdiggørelsen med omkring et år.

Vellykket renovering med udfordringer

Højhuset blev overtaget af Leipzig ejendomskoncern "quarterback" i 2020. Under hendes ledelse fandt en omfattende renovering sted, hvor bygningen blev renset. Selvom grundstrukturen blev bibeholdt, blev taget, facaden og de tekniske systemer grundlæggende fornyet. Byggeomkostningerne steg med omkring 30 til 35 procent, hvilket mange byggeprojekter også oplever på grund af materialemangel og konsekvenserne af pandemien. Ikke desto mindre er de nye lejligheder udstyret med gulvvarme og altaner og lover en høj levestandard, efterhånden som MDR fortsætter.

Renoveringen omfatter også oprettelse af et underjordisk parkeringshus med 32 parkeringspladser. I den nye glastilbygning og på højhusets 1. sal er der plads til erhvervs- og kontorenheder, som skal stimulere den urbane livsstil yderligere i dette område. Bygningen nyder også godt af sin centrale beliggenhed nær den gamle bydel, Elben og hovedbanegården, som sikrer skoler, daginstitutioner, læger og indkøbsmuligheder i gåafstand.

At leve i højden: udfordringer og muligheder

Den disciplinerede tilgang til byudvikling ses kritisk af eksperter som Winfried Schneider. Ifølge hans teori kan højhuse påvirke deres beboeres sociale strukturer. Baubiologie diskuterer, at sådanne byggeprojekter ofte byder på færre åbne områder og grønne områder, hvilket kan være til skade for naboernes sameksistens. Tusindårige lejere vælger i stigende grad højhuse, der, selvom de er tætbefolkede, også kan udgøre udfordringer i forhold til social integration på grund af deres byggeri.

Ikke desto mindre ser "Gammel-Hochhaus" ud til at være godt i gang med at opfylde kravene fra moderne lejere, samtidig med at man udnytter potentialet i byfortætning. Udsigten strækker sig endda så langt som til det saksiske Schweiz, hvilket bestemt kan ses som en lille, personlig luksus givet byens travlhed.

I lyset af denne udvikling er det stadig uvist, hvordan de nye beboere kommer til at bo sammen i denne bygning, og om bygningen faktisk kan give det akut nødvendige sociale opholdsrum.