Νέα ζωή στον πολυώροφο Gammel: η ανακαίνιση στην Pirnaischer Platz προχωρά!

Νέα ζωή στον πολυώροφο Gammel: η ανακαίνιση στην Pirnaischer Platz προχωρά!

Το διάσημο "Gammel πολυώροφο" στην Pirnaischer Platz στη Δρέσδη, το οποίο πολλοί κάτοικοι πίστευαν ότι είχε ήδη χαθεί οπτικά, περιποιείται τον εαυτό του με μια εντυπωσιακή ανακαίνιση μετά από ενδελεχή ανακαίνιση. Κάποτε ένα απρόσκλητο λείψανο του παρελθόντος, το κτίριο υφίσταται μια πλήρη μεταμόρφωση που σύντομα θα φτάσει στο αποκορύφωμά του. [MDR].

Η πολυκατοικία θα προσφέρει στο μέλλον 150 ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, τα οποία αρχικά είχαν προγραμματιστεί για 180 διαμερίσματα. Ανάμεσα σε διαμερίσματα ενός και τριών δωματίων με μεγέθη από 31 έως 86 τετραγωνικά μέτρα, υπάρχει κάτι για κάθε γούστο και κάθε ανάγκη. Μια νέα αγορά τροφίμων θα βρίσκεται στο ισόγειο, η οποία θα προσφέρει στους κατοίκους φρέσκες ευκαιρίες για ψώνια ακριβώς στο κατώφλι τους. Ιδιαίτερη πρόκληση για τους κατασκευαστές ήταν διάφορα απροσδόκητα δομικά εμπόδια. Σύμφωνα με το Tag24, αυτή η ολοκλήρωση καθυστέρησε κατά περίπου ένα χρόνο.

Επιτυχής ανακαίνιση με προκλήσεις

Το πολυώροφο ανέλαβε ο κτηματομεσιτικός όμιλος «Quarterback» της Λειψίας το 2020. Υπό τη διεύθυνση της, πραγματοποιήθηκε μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση, κατά την οποία το κτίριο εκκενώθηκε. Αν και διατηρήθηκε η βασική δομή, η οροφή, η πρόσοψη και τα τεχνικά συστήματα ανανεώθηκαν ριζικά. Το κόστος κατασκευής αυξήθηκε κατά περίπου 30 με 35 τοις εκατό, κάτι που αντιμετωπίζουν επίσης πολλά κατασκευαστικά έργα λόγω ελλείψεων υλικών και των συνεπειών της πανδημίας. Ωστόσο, τα νέα διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με ενδοδαπέδια θέρμανση και μπαλκόνια και υπόσχονται υψηλό βιοτικό επίπεδο, καθώς το [MDR](https://www.mdr.de/nachrichten/sachsen/dresden/dresden-radebeul/hochhaus-pirnaischer-platz-sanierung-ddr-platte.html0 συνεχίζει)

Η ανακαίνιση περιλαμβάνει επίσης τη δημιουργία υπόγειου χώρου στάθμευσης με 32 θέσεις στάθμευσης. Στη νέα γυάλινη επέκταση και στον πρώτο όροφο του πολυώροφου υπάρχει χώρος για εμπορικές και γραφειακές μονάδες, οι οποίες έχουν σκοπό να τονώσουν περαιτέρω τον αστικό τρόπο ζωής σε αυτή την περιοχή. Το κτήριο επωφελείται επίσης από την κεντρική του τοποθεσία κοντά στην παλιά πόλη, τον Έλβα και τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό, που διασφαλίζει ότι σχολεία, παιδικοί σταθμοί, γιατροί και ευκαιρίες για ψώνια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.

Ζώντας στα ύψη: προκλήσεις και ευκαιρίες

Η πειθαρχημένη προσέγγιση της αστικής ανάπτυξης αντιμετωπίζεται με κριτική ματιά από ειδικούς όπως ο Winfried Schneider. Σύμφωνα με τη θεωρία του, τα πολυώροφα κτίρια μπορούν να επηρεάσουν τις κοινωνικές δομές των κατοίκων τους. Η Baubiologie συζητά ότι τέτοια κτιριακά έργα προσφέρουν συχνά λιγότερους ανοιχτούς χώρους και χώρους πρασίνου που μπορούν να συνυπάρχουν γειτονικά. Οι Millennial ένοικοι επιλέγουν όλο και περισσότερο πολυώροφα κτίρια που, αν και πυκνοκατοικημένα, μπορούν επίσης να δημιουργήσουν προκλήσεις όσον αφορά την κοινωνική ένταξη λόγω της κατασκευής τους.

Παρόλα αυτά, το «Gammel-Hochhaus» φαίνεται να βρίσκεται σε καλό δρόμο για να ανταποκριθεί στις απαιτήσεις των σύγχρονων ενοικιαστών, ενώ ταυτόχρονα εκμεταλλεύεται τις δυνατότητες της αστικής πύκνωσης. Η θέα εκτείνεται ακόμη και μέχρι τη Σαξονική Ελβετία, η οποία σίγουρα μπορεί να θεωρηθεί ως μια μικρή, προσωπική πολυτέλεια δεδομένης της φασαρίας της πόλης.

Ενόψει αυτών των εξελίξεων, μένει να δούμε πώς θα ζήσουν μαζί οι νέοι κάτοικοι σε αυτό το κτίριο και εάν το κτίριο μπορεί πράγματι να προσφέρει τον επειγόντως απαραίτητο κοινωνικό χώρο διαβίωσης.