Nueva vida en el rascacielos de Gammel: ¡la renovación de Pirnaischer Platz avanza!

Nueva vida en el rascacielos de Gammel: ¡la renovación de Pirnaischer Platz avanza!

El tradicional edificio Gammel en la Pirnaischer Platz de Dresde, que muchos residentes pensaban que ya se había perdido visualmente, se regala un impresionante cambio de imagen tras una profunda renovación. El edificio, que alguna vez fue una reliquia poco atractiva del pasado, está experimentando una transformación completa que pronto alcanzará su punto máximo. [MDR].

El rascacielos ofrecerá en el futuro 150 apartamentos de alquiler, que originalmente estaban previstos para 180 apartamentos. Entre apartamentos de una y tres habitaciones con superficies de 31 a 86 metros cuadrados hay algo para todos los gustos y necesidades. En la planta baja se ubicará un nuevo mercado de alimentos que ofrecerá a los residentes nuevas oportunidades de compra justo a la vuelta de la esquina. Un desafío especial para los trabajadores de la construcción fueron varios obstáculos estructurales inesperados. Según Tag24, esto retrasó la finalización aproximadamente un año.

Renovación exitosa con desafíos

En 2020, el grupo inmobiliario Quarterback de Leipzig se hizo cargo del rascacielos. Bajo su dirección se llevó a cabo una renovación integral, durante la cual el edificio fue destruido. Aunque se mantuvo la estructura básica, se renovaron fundamentalmente el tejado, la fachada y los sistemas técnicos. Los costes de construcción aumentaron entre un 30 y un 35 por ciento, algo que también están experimentando muchos proyectos de construcción debido a la escasez de materiales y las consecuencias de la pandemia. Sin embargo, los nuevos apartamentos están equipados con calefacción por suelo radiante y balcones y prometen un alto nivel de vida, como continúa el MDR.

La renovación también incluye la creación de un aparcamiento subterráneo con 32 plazas. En la nueva ampliación acristalada y en el primer piso del rascacielos hay espacio para locales comerciales y de oficinas, que pretenden estimular aún más el estilo de vida urbano en esta zona. El edificio también se beneficia de su ubicación central cerca del casco antiguo, el Elba y la estación principal de tren, lo que garantiza que escuelas, guarderías, médicos y tiendas estén a poca distancia.

Vivir en las alturas: desafíos y oportunidades

Expertos como Winfried Schneider ven con ojo crítico el enfoque disciplinado del desarrollo urbano. Según su teoría, los edificios de gran altura pueden influir en las estructuras sociales de sus habitantes. Baubiologie analiza que este tipo de proyectos de construcción a menudo ofrecen menos espacios abiertos y espacios verdes, lo que puede ser perjudicial para la convivencia entre vecinos. Los inquilinos millennials optan cada vez más por edificios de gran altura que, aunque están densamente poblados, también pueden plantear desafíos en términos de integración social debido a su construcción.

Sin embargo, la “Gammel-Hochhaus” parece estar en camino de satisfacer las demandas de los inquilinos modernos, explotando al mismo tiempo el potencial de la densificación urbana. La vista se extiende incluso hasta la Suiza sajona, lo que sin duda puede considerarse un pequeño lujo personal, teniendo en cuenta el ajetreo de la ciudad.

En vista de esta evolución, queda por ver cómo vivirán juntos los nuevos residentes en este edificio y si el edificio realmente puede proporcionar el espacio social que se necesita con urgencia.