Uus elu Gammeli kõrghoones: Pirnaischer Platzi renoveerimine edeneb!

Uus elu Gammeli kõrghoones: Pirnaischer Platzi renoveerimine edeneb!

Dresdenis Pirnaischer Platzil asuv igipõline Gammeli kõrghoone, mida paljud elanikud arvasid, et see oli juba visuaalselt kadunud, teeb pärast põhjalikku renoveerimist end muljetavaldava ümberehitusega. Kunagine mittekutsuv minevikujäänuk, on hoones täielik ümberkujundamine, mis saavutab peagi oma haripunkti. [MDR].

Kõrghoones hakatakse edaspidi pakkuma 150 üürikorterit, milleks oli algselt planeeritud 180 korterit. Ühe- ja kolmetoaliste korterite vahel suurusega 31-86 ruutmeetrit leidub midagi igale maitsele ja igale vajadusele. Esimesele korrusele tuleb uus toiduturg, mis pakub elanikele värskeid ostlemisvõimalusi otse nende ukse ees. Eriliseks väljakutseks ehitusmeestele olid erinevad ootamatud ehitustakistused. Vastavalt Tag24 lükkas see valmimine umbes aasta võrra edasi.

Edukas renoveerimine väljakutsetega

Kõrghoone võttis Leipzigi kinnisvarakontsern “quarterback” üle 2020. aastal. Tema juhtimisel toimus terviklik renoveerimine, mille käigus hoone roogiti. Kuigi põhikonstruktsioon säilis, uuendati põhjalikult katus, fassaad ja tehnosüsteemid. Ehituskulud tõusid umbes 30–35 protsenti, mida paljud ehitusprojektid kogevad ka materjalipuuduse ja pandeemia tagajärgede tõttu. Sellest hoolimata on uued korterid varustatud põrandakütte ja rõdudega ning lubavad kõrget elatustaset, nagu MDR jätkub.

Renoveerimise käigus rajatakse ka 32 parkimiskohaga maa-alune parkla. Uues klaasist juurdeehitises ja kõrghoone esimesel korrusel on ruumi äri- ja büroopindadele, mis on mõeldud selle piirkonna linnalise elustiili veelgi turgutamiseks. Hoone kasu on ka selle kesksest asukohast vanalinna, Elbe ja pearaudteejaama lähedal, mis tagab, et koolid, päevakeskused, arstid ja ostuvõimalused on jalutuskäigu kaugusel.

Kõrgusel elamine: väljakutsed ja võimalused

Sellised eksperdid nagu Winfried Schneider suhtuvad linnaarengu distsiplineeritud lähenemisviisi kriitiliselt. Tema teooria kohaselt võivad kõrghooned mõjutada nende elanike sotsiaalseid struktuure. Baubiologie arutleb selle üle, et sellised ehitusprojektid pakuvad sageli vähem avatud ruume ja haljasalasid, mida saab hävitada. Aastatuhandeaastased üürnikud valivad üha enam kõrghooneid, mis on küll tihedalt asustatud, kuid võivad oma ehituse tõttu tekitada väljakutseid ka sotsiaalse integratsiooni seisukohalt.

Sellegipoolest näib „Gammel-Hochhaus“ olevat hästi teel tänapäevaste üürnike nõudmistele, kasutades samal ajal ära linnade tihendamise potentsiaali. Vaade ulatub isegi Saksi Šveitsini, mida võib linnakära arvestades kindlasti pidada väikeseks isiklikuks luksuseks.

Neid arenguid silmas pidades jääb üle oodata, kuidas uued elanikud selles majas koos elama hakkavad ja kas majast ka reaalselt on võimalik pakkuda hädasti vajalikku sotsiaalset elamispinda.