Uusi elämä Gammelin kerrostalossa: Pirnaischer Platzin remontti etenee!

Uusi elämä Gammelin kerrostalossa: Pirnaischer Platzin remontti etenee!

Dresdenin Pirnaischer Platz -aukiolla sijaitseva ikivanha Gammel-korkearakennus, jonka monet asukkaat luulivat jo visuaalisesti kadonneeksi, on tekemässä itseään vaikuttavalla uudistamisella perusteellisen remontin jälkeen. Kun rakennus oli kutsumaton menneisyyden jäänne, se on läpikäymässä täydellistä muutosta, joka saavuttaa pian huippunsa. [MDR].

Kerrostalo tarjoaa jatkossa 150 vuokra-asuntoa, jotka alun perin suunniteltiin 180 asunnoksi. Yhden ja kolmen huoneen kooltaan 31-86 neliötä löytyy jotakin jokaiseen makuun ja jokaiseen tarpeeseen. Pohjakerrokseen tulee uusi ruokatori, joka tarjoaa asukkaille tuoreita ostosmahdollisuuksia aivan heidän ovellaan. Erityinen haaste rakennustyöntekijöille olivat erilaiset odottamattomat rakenteelliset esteet. Tag24 mukaan tämä viivästytti valmistumista noin vuodella.

Onnistunut remontti haasteineen

Kerrostalo siirtyi Leipzigin kiinteistökonsernin "quarterback" haltuun vuonna 2020. Hänen johdolla tehtiin kattava peruskorjaus, jonka aikana rakennus perattiin. Vaikka perusrakenne säilyi, katto, julkisivu ja tekniset järjestelmät uusittiin perusteellisesti. Rakennuskustannukset nousivat noin 30-35 prosenttia, mikä on myös monissa rakennusprojekteissa materiaalipulan ja pandemian seurausten vuoksi. Siitä huolimatta uudet asunnot on varustettu lattialämmityksellä ja parvekkeilla, ja ne lupaavat korkeaa elintasoa, kuten MDR jatkuu.

Peruskorjaukseen sisältyy myös maanalaisen pysäköintihallin rakentaminen, jossa on 32 pysäköintipaikkaa. Uudessa lasilaajennuksessa ja kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa on tilaa liike- ja toimistotiloille, joiden tarkoituksena on piristää entisestään urbaania elämäntapaa alueella. Rakennus hyötyy myös keskeisestä sijainnistaan ​​lähellä vanhaa kaupunkia, Elben jokea ja päärautatieasemaa, mikä varmistaa, että koulut, päiväkodit, lääkärit ja ostosmahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä.

Eläminen korkeuksissa: haasteita ja mahdollisuuksia

Winfried Schneiderin kaltaiset asiantuntijat suhtautuvat kurinalaiseen lähestymistapaan kaupunkikehitykseen kriittisesti. Hänen teoriansa mukaan korkeat rakennukset voivat vaikuttaa asukkaidensa sosiaalisiin rakenteisiin. Baubiologie pohtii, että tällaiset rakennushankkeet tarjoavat usein vähemmän avoimia tiloja ja viheralueita, jotka voidaan tuhota. Millenium-vuokralaiset valitsevat yhä enemmän korkeita rakennuksia, jotka, vaikka ne ovat tiheään asuttuja, voivat rakentamisensa vuoksi asettaa haasteita myös yhteiskuntaan integroitumiselle.

Siitä huolimatta "Gammel-Hochhaus" näyttää olevan hyvällä tiellä vastaamaan nykyaikaisten vuokralaisten vaatimuksiin, samalla kun se hyödyntää kaupunkien tiivistymisen mahdollisuuksia. Näkymä ulottuu jopa Saksi-Sveitsiin, jota voidaan varmasti pitää pienenä, persoonallisena ylellisyytenä kaupungin hälinässä.

Tämän kehityksen valossa jää nähtäväksi, kuinka uudet asukkaat tulevat asumaan yhdessä tässä talossa ja pystyykö rakennus todella tarjoamaan kiireellisesti tarvittavan sosiaalisen asuintilan.