Nouvelle vie dans la tour Gammel : la rénovation de la Pirnaischer Platz avance !

Nouvelle vie dans la tour Gammel : la rénovation de la Pirnaischer Platz avance !

L'emblématique « gratte-ciel Gammel » de la Pirnaischer Platz à Dresde, que de nombreux habitants pensaient déjà visuellement perdu, s'offre une transformation impressionnante après une rénovation en profondeur. Autrefois relique peu attrayante du passé, le bâtiment subit une transformation complète qui atteindra bientôt son apogée. [MDR].

Le gratte-ciel offrira à l'avenir 150 appartements en location, contre 180 appartements initialement prévus. Entre les appartements d'une et trois pièces d'une superficie de 31 à 86 mètres carrés, il y en a pour tous les goûts et tous les besoins. Un nouveau marché alimentaire sera installé au rez-de-chaussée, offrant ainsi aux résidents des possibilités de shopping fraîches à leur porte. Un défi particulier pour les ouvriers du bâtiment était constitué par divers obstacles structurels inattendus. Selon Tag24, cela a retardé l'achèvement d'environ un an.

Une rénovation réussie avec des défis

Le gratte-ciel a été repris par le groupe immobilier « quarterback » de Leipzig en 2020. Sous sa direction, une rénovation complète a eu lieu, au cours de laquelle le bâtiment a été vidé. Même si la structure de base a été conservée, la toiture, la façade et les systèmes techniques ont été fondamentalement renouvelés. Les coûts de construction ont augmenté d'environ 30 à 35 pour cent, ce que connaissent également de nombreux projets de construction en raison du manque de matériaux et des conséquences de la pandémie. Néanmoins, les nouveaux appartements sont équipés de chauffage au sol et de balcons et promettent un niveau de vie élevé, comme le poursuit le MDR.

La rénovation comprend également la création d'un parking souterrain de 32 places. Dans la nouvelle extension vitrée et au premier étage du gratte-ciel, il y a de l'espace pour des unités commerciales et des bureaux, qui visent à stimuler davantage le style de vie urbain dans cette zone. Le bâtiment bénéficie également de sa situation centrale à proximité de la vieille ville, de l'Elbe et de la gare principale, ce qui garantit que les écoles, les crèches, les médecins et les commerces sont accessibles à pied.

Vivre en hauteur : défis et opportunités

L’approche disciplinée du développement urbain est considérée d’un œil critique par des experts comme Winfried Schneider. Selon sa théorie, les immeubles de grande hauteur peuvent influencer les structures sociales de leurs habitants. Baubiologie explique que de tels projets de construction offrent souvent moins d'espaces ouverts et d'espaces verts, ce qui peut nuire à la coexistence de bon voisinage. Les locataires du millénaire optent de plus en plus pour des immeubles de grande hauteur qui, bien que densément peuplés, peuvent également poser des défis en termes d'intégration sociale en raison de leur construction.

Néanmoins, le « Gammel-Hochhaus » semble en passe de répondre aux exigences des locataires modernes, tout en exploitant le potentiel de densification urbaine. La vue s'étend même jusqu'à la Suisse saxonne, ce qui peut certainement être considéré comme un petit luxe personnel compte tenu de l'agitation de la ville.

Compte tenu de ces évolutions, il reste à voir comment les nouveaux résidents vivront ensemble dans ce bâtiment et si le bâtiment peut réellement fournir l'espace de vie social dont on a un besoin urgent.