Suche
Mein Konto
Nieuw leven in hoogbouw Gammel: renovatie op Pirnaischer Platz vordert!
De verbouwing van de voormalige “Gammel-hoogbouw” in Dresden aan de Pirnaischer Platz nadert zijn voltooiing. Vanaf het najaar van 2025 zullen 150 huurappartementen en een nieuwe foodmarket klaar zijn voor bewoning.
Nieuw leven in hoogbouw Gammel: renovatie op Pirnaischer Platz vordert!
De aloude “Gammel-hoogbouw” aan de Pirnaischer Platz in Dresden, waarvan veel bewoners dachten dat ze visueel al verloren waren gegaan, trakteert zichzelf na een grondige renovatie op een indrukwekkende make-over. Ooit een onaantrekkelijk overblijfsel uit het verleden, ondergaat het gebouw een complete transformatie die binnenkort zijn hoogtepunt zal bereiken. [MDR].
De hoogbouw zal in de toekomst 150 huurappartementen bieden, oorspronkelijk gepland voor 180 appartementen. Tussen één- en driekamerappartementen met afmetingen van 31 tot 86 vierkante meter is er voor elke smaak en elke behoefte iets te vinden. Op de begane grond komt een nieuwe voedselmarkt, die bewoners direct voor de deur verse winkelmogelijkheden biedt. Een bijzondere uitdaging voor de bouwvakkers waren diverse onverwachte structurele obstakels. Volgens Tag24 vertraagde dit de voltooiing met ongeveer een jaar.
Succesvolle renovatie met uitdagingen
De hoogbouw werd in 2020 overgenomen door de Leipzigse vastgoedgroep “quarterback”. Onder haar leiding vond een uitgebreide renovatie plaats, waarbij het gebouw werd gestript. Hoewel de basisstructuur behouden bleef, werden het dak, de gevel en de technische installaties fundamenteel vernieuwd. De bouwkosten stegen met zo’n 30 tot 35 procent, iets waar veel bouwprojecten ook mee kampen als gevolg van materiaaltekorten en de gevolgen van de pandemie. Niettemin zijn de nieuwe appartementen uitgerust met vloerverwarming en balkons en beloven ze een hoge levensstandaard, zoals de MDR vervolgt.
De renovatie omvat tevens de aanleg van een ondergrondse parkeergarage met 32 parkeerplaatsen. In de nieuwe glazen uitbouw en op de eerste verdieping van de hoogbouw is ruimte voor bedrijfs- en kantoorunits, die bedoeld zijn om de stedelijke levensstijl in dit gebied verder te stimuleren. Het gebouw profiteert ook van de centrale ligging nabij de oude stad, de Elbe en het centraal station, waardoor scholen, kinderdagverblijven, artsen en winkelmogelijkheden op loopafstand liggen.
Leven op hoogte: uitdagingen en kansen
De gedisciplineerde benadering van stedelijke ontwikkeling wordt kritisch bekeken door experts als Winfried Schneider. Volgens zijn theorie kunnen hoogbouw de sociale structuren van hun bewoners beïnvloeden. Baubiologie bespreekt dat dergelijke bouwprojecten vaak minder open ruimtes en groene ruimtes bieden, wat schadelijk kan zijn voor het naast elkaar bestaan van buren. Millennial-huurders kiezen steeds vaker voor hoogbouw die, hoewel dichtbevolkt, door hun constructie ook uitdagingen kunnen opleveren op het gebied van sociale integratie.
Niettemin lijkt het “Gammel-Hochhaus” goed op weg te zijn om aan de eisen van moderne huurders te voldoen en tegelijkertijd het potentieel van stedelijke verdichting te benutten. Het uitzicht reikt zelfs tot aan Saksisch Zwitserland, wat gezien de drukte van de stad zeker als een kleine, persoonlijke luxe kan worden gezien.
Gezien deze ontwikkelingen is het de vraag hoe de nieuwe bewoners in dit gebouw zullen samenwonen en of het gebouw daadwerkelijk de dringend noodzakelijke sociale woonruimte kan bieden.