Nytt liv i Gammel-høyhuset: renoveringen på Pirnaischer Platz går fremover!

Nytt liv i Gammel-høyhuset: renoveringen på Pirnaischer Platz går fremover!

Det ærverdige «Gammel-høyhuset» på Pirnaischer Platz i Dresden, som mange innbyggere trodde allerede var visuelt tapt, unner seg selv en imponerende makeover etter en grundig renovering. En gang et lite innbydende levn fra fortiden, gjennomgår bygningen en fullstendig transformasjon som snart vil nå sitt høydepunkt. [MDR].

Høyhuset vil i fremtiden tilby 150 utleieleiligheter, som opprinnelig var planlagt for 180 leiligheter. Mellom ett- og treromsleiligheter med størrelser fra 31 til 86 kvadratmeter er det noe for enhver smak og ethvert behov. Et nytt matmarked vil bli plassert i første etasje, som vil tilby innbyggerne ferske shoppingmuligheter rett utenfor dørstokken. En spesiell utfordring for bygningsarbeiderne var ulike uventede strukturelle hindringer. I følge Tag24, forsinket dette fullføringen med rundt ett år.

Vellykket oppussing med utfordringer

Høyhuset ble overtatt av Leipzig eiendomskonsern «quarterback» i 2020. Under hennes ledelse ble det gjennomført en omfattende renovering, hvor bygningen ble sløyd. Selv om grunnstrukturen ble beholdt, ble taket, fasaden og de tekniske systemene fundamentalt fornyet. Byggekostnadene steg med rundt 30 til 35 prosent, noe mange byggeprosjekter også opplever på grunn av materialmangel og konsekvensene av pandemien. Likevel er de nye leilighetene utstyrt med gulvvarme og balkonger og lover høy levestandard, ettersom MDR fortsetter.

Renoveringen omfatter også opprettelse av en underjordisk parkeringsplass med 32 parkeringsplasser. I det nye glasstilbygget og i første etasje i høyhuset er det plass til nærings- og kontorenheter, som skal stimulere den urbane livsstilen ytterligere i dette området. Bygningen drar også nytte av sin sentrale beliggenhet nær gamlebyen, Elben og sentralbanestasjonen, som sikrer skoler, barnehager, leger og shoppingmuligheter innen gangavstand.

Å leve i høyden: utfordringer og muligheter

Den disiplinerte tilnærmingen til byutvikling blir sett kritisk på av eksperter som Winfried Schneider. I følge hans teori kan høyhus påvirke de sosiale strukturene til beboerne. Baubiologie diskuterer at slike byggeprosjekter ofte tilbyr færre åpne områder og grønne områder, noe som kan være skadelig for nabosameksistens. Millennium-leietakere velger i økende grad høyhus som, selv om de er tett befolket, også kan by på utfordringer når det gjelder sosial integrering på grunn av konstruksjonen.

Likevel ser «Gammel-Hochhaus» ut til å være på god vei til å møte kravene til moderne leietakere, samtidig som de utnytter potensialet i urban fortetting. Utsikten strekker seg til og med så langt som det saksiske Sveits, som absolutt kan sees på som en liten, personlig luksus gitt byens kjas og mas.

Med tanke på denne utviklingen gjenstår det å se hvordan de nye beboerne vil bo sammen i denne bygningen og om bygningen faktisk kan gi det presserende sosiale oppholdsrommet.