Nova vida no arranha-céu Gammel: a reforma da Pirnaischer Platz está avançando!

Nova vida no arranha-céu Gammel: a reforma da Pirnaischer Platz está avançando!

O consagrado “arranha-céus Gammel” na Pirnaischer Platz em Dresden, que muitos moradores pensavam já ter sido visualmente perdido, está a tratar-se de uma remodelação impressionante após uma renovação completa. Outrora uma relíquia pouco convidativa do passado, o edifício está passando por uma transformação completa que em breve atingirá o seu auge. [MDR].

O arranha-céu oferecerá no futuro 150 apartamentos para aluguel, que foram originalmente planejados para 180 apartamentos. Entre apartamentos de um e três quartos com tamanhos de 31 a 86 metros quadrados, há algo para todos os gostos e necessidades. Um novo mercado de alimentos estará localizado no térreo, oferecendo aos moradores novas oportunidades de compras bem na sua porta. Um desafio especial para os trabalhadores da construção foram vários obstáculos estruturais inesperados. De acordo com Tag24, isso atrasou a conclusão em cerca de um ano.

Renovação bem sucedida com desafios

O arranha-céu foi adquirido pelo “quarterback” do grupo imobiliário de Leipzig em 2020. Sob sua direção, ocorreu uma reforma abrangente, durante a qual o prédio foi destruído. Embora a estrutura básica tenha sido mantida, a cobertura, a fachada e os sistemas técnicos foram fundamentalmente renovados. Os custos de construção aumentaram cerca de 30 a 35 por cento, algo que muitos projectos de construção também enfrentam devido à escassez de materiais e às consequências da pandemia. No entanto, os novos apartamentos estão equipados com piso radiante e varandas e prometem um elevado padrão de vida, como continua o MDR.

A renovação inclui ainda a criação de um parque de estacionamento subterrâneo com 32 lugares de estacionamento. Na nova extensão envidraçada e no primeiro andar do edifício existe espaço para unidades comerciais e de escritórios, que pretendem estimular ainda mais o estilo de vida urbano nesta zona. O edifício também beneficia da sua localização central, perto do centro histórico, do Elba e da principal estação ferroviária, o que garante que escolas, creches, médicos e estabelecimentos comerciais estejam a poucos passos.

Viver nas alturas: desafios e oportunidades

A abordagem disciplinada ao desenvolvimento urbano é vista de forma crítica por especialistas como Winfried Schneider. Segundo sua teoria, os edifícios altos podem influenciar as estruturas sociais de seus moradores. Baubiologie discute que tais projetos de construção muitas vezes oferecem menos espaços abertos e espaços verdes, o que pode ser prejudicial à coexistência entre vizinhos. Os inquilinos millennials optam cada vez mais por edifícios altos que, embora densamente povoados, também podem representar desafios em termos de integração social devido à sua construção.

No entanto, a “Gammel-Hochhaus” parece estar no bom caminho para satisfazer as exigências dos inquilinos modernos, ao mesmo tempo que explora o potencial da densificação urbana. A vista estende-se até à Suíça Saxónica, o que certamente pode ser visto como um pequeno luxo pessoal, dada a agitação da cidade.

Tendo em conta estes desenvolvimentos, resta saber como os novos residentes irão viver juntos neste edifício e se o edifício pode realmente fornecer o espaço de convivência social urgentemente necessário.