Nový život vo výškovej budove Gammel: renovácia na námestí Pirnaischer Platz napreduje!

Nový život vo výškovej budove Gammel: renovácia na námestí Pirnaischer Platz napreduje!

Známa „výšková budova Gammel“ na námestí Pirnaischer Platz v Drážďanoch, o ktorej si mnohí obyvatelia mysleli, že je už vizuálne stratená, si po dôkladnej rekonštrukcii dopraje pôsobivú premenu. Budova, ktorá bola kedysi nevľúdnym pozostatkom minulosti, prechádza kompletnou premenou, ktorá čoskoro dosiahne svoj vrchol. [MDR].

Veža v budúcnosti ponúkne 150 nájomných bytov, ktoré boli pôvodne plánované pre 180 bytov. Medzi jedno- a trojizbovými bytmi s rozlohou od 31 do 86 metrov štvorcových si nájde niečo pre každý vkus a každú potrebu. Na prízemí sa bude nachádzať nový trh s potravinami, ktorý obyvateľom ponúkne čerstvé nákupné možnosti priamo pred ich dverami. Špeciálnou výzvou pre stavebných robotníkov boli rôzne nečakané stavebné prekážky. Podľa Tag24 sa dokončenie oneskorilo približne o rok.

Úspešná renovácia s výzvami

Výškovú budovu prevzala lipská realitná skupina „quarterback“ v roku 2020. V jej réžii prebehla komplexná rekonštrukcia, počas ktorej bola budova vyvrátená. Hoci základná konštrukcia zostala zachovaná, zásadne sa obnovila strecha, fasáda a technické systémy. Náklady na výstavbu vzrástli o približne 30 až 35 percent, čo mnohé stavebné projekty pociťujú aj v dôsledku nedostatku materiálu a následkov pandémie. Napriek tomu sú nové byty vybavené podlahovým kúrením a balkónmi a sľubujú vysoký štandard bývania, ako pokračuje MDR.

Súčasťou obnovy je aj vytvorenie podzemného parkoviska s 32 parkovacími miestami. V novej presklenej prístavbe a na prvom poschodí výškovej budovy je priestor pre obchodné a kancelárske jednotky, ktoré majú ďalej stimulovať mestský životný štýl v tejto lokalite. Budova ťaží aj zo svojej centrálnej polohy v blízkosti starého mesta, Labe a hlavnej vlakovej stanice, vďaka čomu sú školy, škôlky, lekári a nákupné možnosti v pešej dostupnosti.

Život vo výškach: výzvy a príležitosti

Na disciplinovaný prístup k rozvoju miest sa kriticky pozerajú odborníci ako Winfried Schneider. Podľa jeho teórie môžu výškové budovy ovplyvňovať sociálne štruktúry svojich obyvateľov. Baubiologie hovorí o tom, že takéto stavebné projekty často ponúkajú menej otvorených plôch a zelených plôch, čo môže byť škodlivé pre susedské spolužitie. Mileniálni nájomníci čoraz častejšie volia výškové budovy, ktoré, hoci sú husto obývané, môžu svojou konštrukciou predstavovať aj výzvy z hľadiska sociálnej integrácie.

Napriek tomu sa zdá, že „Gammel-Hochhaus“ je na dobrej ceste splniť požiadavky moderných nájomníkov a zároveň využiť potenciál zahusťovania miest. Výhľad siaha až do Saského Švajčiarska, čo sa vzhľadom na ruch mesta určite dá považovať za malý osobný luxus.

Vzhľadom na tento vývoj sa ešte len uvidí, ako budú noví obyvatelia spolu žiť v tejto budove a či budova skutočne dokáže poskytnúť naliehavo potrebný spoločenský priestor.