اتجاهات البناء 2025: التجديدات تزدهر على الرغم من ارتفاع التكاليف في Görlitz!

اتجاهات البناء 2025: التجديدات تزدهر على الرغم من ارتفاع التكاليف في Görlitz!

Görlitz, Deutschland - في Görlitz يحدث شيء ما في البناء - ولكن في مجال التجديد أكثر من مشاريع البناء الجديدة. يظهر اتجاه جديد: في Ebersbach في Schöpstal ، يبدأ بناء منزل عائلة واحد من قبل شركة Görlitz Construction Poost في غضون أسبوعين. ومع ذلك ، يلاحظ المدير الإداري إنغو بوست أن هذا استثناء. تركز غالبية أنشطة البناء الحالية على إعادة الإعمار والتجديد. حقيقة أن بناء منازل جديدة في Görlitz والمنطقة المحيطة بها انخفض بشكل حاد ، وخاصة تكاليف البناء المتزايدة وأسعار الفائدة التي تأثرت بوباء كورونا والصراع في أوكرانيا.

Sandro Klein من Building و Wooden Small أن التحويل والتمديد مثيران للاهتمام بشكل متزايد ، لأن العديد من الناس يتولىون المنازل الحالية وتحويلهما وفقًا لأفكارهم. على الرغم من وضع سيء في وضع الأسطح في البناء السكني ، لا يزال لدى كلاين أوامر للمنازل ذات الأسرة الواحدة. يجب التأكيد على أن أسعار مواد البناء قد زادت ، لكن توافر المواد قد تحسن. هذا يعطي الأمل للتطورات الإيجابية في البناء.

تطوير وتوقعات السوق

تشير التوقعات الحالية لتكاليف البناء إلى تطوير أسعار بطيئة. يتوقع المعهد الفيدرالي للبحوث الحضرية والمكانية (BBSR) زيادة في أسعار البناء بحوالي 1.0 في المائة لمدة 2025. لمدة 2026 ، قد تنخفض هذه الزيادة إلى حوالي 0.8 في المائة. تتوقع الرابطة المركزية للبناء الألماني (ZDB) زيادة في الأسعار بنسبة 2.5 في المائة لعام 2025. تواجه أعمال البناء الكلاسيكية تحديات: على الرغم من أن تكاليف مواد بناء المعادن قد انخفضت بنسبة 6 في المائة في العام السابق ، إلا أن التطوير العام لا يتجاوز ولا يوجد أي تخفيض كبير في تكاليف البناء في المستقبل القريب.

وضع السوق متوتر. على الرغم من التفاؤل الطفيف في صناعة البناء من خلال التطورات السياسية وتدابير التمويل الحكومي ، فإن نقص العمال المهرة لا يزال يمثل مشكلة كبيرة. وفقًا لمسح شمل 42 مصنّعًا لمنتجات البناء والتركيب ، فإن ارتفاع تكاليف البناء (45 ٪) وزيادة أسعار المواد (26 ٪) هي الموضوعات المركزية. بالنسبة لمقاولي بناء ، هذا يعني أنه ينبغي عليهم إعادة التفكير في استراتيجيات أعمالهم من أجل التركيز على التجديدات النشطة وتطورات المخزون.

الأوامر العامة ونقص العمال المهرة

شعاع آخر من الأمل يأتي من وضع الطلب في منطقة SHK. تقارير دوريت ماتشك من Shk-Sanitar في Görlitz GmbH عن الطلب الجيد من خلال أوامر الإصلاح والمناقصات العامة. على الرغم من نقص العمال المهرة ، إلا أنها تمكنت مؤخرًا من توظيف ثلاثة زملاء مدربين. Jens Elsner من EBS ELKTRROINSTALLATION & Blitzschutz-Service GmbH يرى نفسه مشغولًا جيدًا ، لكنه يحتاج إلى أربعة أسابيع من الوقت للمباني السكنية. تأتي معظم الطلبات من القطاع العام ، في حين أن البناة الخاصين غالبًا ما يكونون في المصطلح بسبب التكاليف المرتفعة.

يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول التطورات في نظام البناء على المنتدى Verlag وعلى electro-industries .