Κτίριο Τάσεις 2025: Οι ανακαινίσεις αναπτύσσονται παρά το υψηλό κόστος στο Görlitz!

Κτίριο Τάσεις 2025: Οι ανακαινίσεις αναπτύσσονται παρά το υψηλό κόστος στο Görlitz!

Görlitz, Deutschland - Στο Görlitz κάτι συμβαίνει στην κατασκευή - αλλά περισσότερο στον τομέα της ανακαίνισης παρά με νέα κατασκευαστικά έργα. Εμφανίζεται μια νέα τάση: στο Ebersbach στο Schöpstal, η κατασκευή ενός μονοκατοικία από την κατασκευαστική εταιρεία Görlitz Poost ξεκινά σε δύο εβδομάδες. Ωστόσο, ο διευθύνων σύμβουλος Ingo Poost σημειώνει ότι πρόκειται για εξαίρεση. Η πλειοψηφία των σημερινών κατασκευαστικών δραστηριοτήτων επικεντρώνεται στην ανασυγκρότηση και την ανακαίνιση. Το γεγονός ότι η κατασκευή νέων κατοικιών στο Görlitz και η γύρω περιοχή μειώθηκε έντονα-ειδικά το αυξημένο κόστος κατασκευής και τα επιτόκια που επηρεάστηκαν από την πανδημία Corona και τη σύγκρουση στην Ουκρανία.

Το Sandro Klein από το Dach και το Wooden Building Small λέει ότι η μετατροπή και η επέκταση είναι όλο και πιο ενδιαφέρουσες, καθώς πολλοί άνθρωποι αναλαμβάνουν τα υπάρχοντα σπίτια και τα μετατρέπουν σύμφωνα με τις ιδέες τους. Παρά την κακή κατάσταση της τάξης για τις στέγες του κτιρίου διαμερισμάτων, ο Klein εξακολουθεί να έχει παραγγελίες για μονοκατοικίες. Θα πρέπει να τονιστεί ότι οι τιμές για τα οικοδομικά υλικά έχουν αυξηθεί, αλλά η υλική διαθεσιμότητα έχει βελτιωθεί. Αυτό δίνει ελπίδα για θετικές εξελίξεις στην κατασκευή.

Ανάπτυξη και προβλέψεις αγοράς

Οι τρέχουσες προβλέψεις για το κόστος κατασκευής υποδεικνύουν την ανάπτυξη αργής τιμής. Το Ομοσπονδιακό Ινστιτούτο για την Κατασκευή, την Αστική και τη Χωρική Έρευνα (BBSR) αναμένει αύξηση των τιμών των κατασκευών κατά περίπου 1,0 % για το 2025. Για το 2026, η αύξηση αυτή θα μπορούσε να μειωθεί σε περίπου 0,8 %. Η Κεντρική Ένωση Γερμανικών Κατασκευών (ZDB) αναμένει αύξηση των τιμών κατά 2,5 % για το 2025. Η κλασική επιχειρηματική δραστηριότητα αντιμετωπίζει προκλήσεις: αν και το κόστος για τα μεταλλικά δομικά υλικά μειώθηκε κατά περίπου 6 % το προηγούμενο έτος, η γενική ανάπτυξη των τιμών παραμένει ασυνεπής και δεν υπάρχει σημαντική μείωση του κόστους κατασκευής στο εγγύς μέλλον.

Η κατάσταση της αγοράς είναι τεταμένη. Παρά την ελαφρά αισιοδοξία στον κατασκευαστικό κλάδο μέσω πολιτικών εξελίξεων και μέτρων χρηματοδότησης της κυβέρνησης, η έλλειψη ειδικευμένων εργαζομένων παραμένει ένα σημαντικό πρόβλημα. Σύμφωνα με έρευνα 42 κατασκευαστών προϊόντων κατασκευής και εγκατάστασης, το υψηλό κόστος κατασκευής (45%) και οι αυξήσεις των τιμών του υλικού (26%) αποτελούν τα κεντρικά θέματα. Για την οικοδόμηση εργολάβων, αυτό σημαίνει ότι πρέπει να επανεξετάσουν τις επιχειρηματικές τους στρατηγικές προκειμένου να επικεντρωθούν στις ενεργειακές ανακαινίσεις και τις εξελίξεις των αποθεμάτων.

Δημόσιες παραγγελίες και έλλειψη ειδικευμένων εργαζομένων

Μια άλλη ακτίνα ελπίδας προέρχεται από την κατάσταση παραγγελίας στην περιοχή SHK. Ο Dorit Matuschek από το Shk-Sanitar στο Görlitz GmbH αναφέρει την καλή ζήτηση μέσω παραγγελιών επισκευής και δημόσιων προσφορών. Παρά την έλλειψη ειδικευμένων εργαζομένων, ήταν πρόσφατα σε θέση να προσλάβει τρεις εκπαιδευμένους συναδέλφους. Ο Jens Elsner από το EBS Elektrroinstallation & Blitzschutz-Service GmbH βλέπει επίσης τον εαυτό του πολύ απασχολημένο, αλλά χρειάζεται τέσσερις εβδομάδες χρόνου παράδοσης για κτίρια διαμερισμάτων. Οι περισσότερες παραγγελίες προέρχονται από τον δημόσιο τομέα, ενώ οι ιδιωτικοί κατασκευαστές συχνά βρίσκονται στον όρο λόγω του υψηλού κόστους.

Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις εξελίξεις στο σύστημα κατασκευής μπορούν να βρεθούν στο forum verlag Και σε Electro-Industries .