Tendencias de construcción 2025: ¡Las renovaciones están en auge a pesar de los altos costos en Görlitz!

Tendencias de construcción 2025: ¡Las renovaciones están en auge a pesar de los altos costos en Görlitz!

Görlitz, Deutschland - En Görlitz, algo sucede en la construcción, pero más en el área de renovación que con nuevos proyectos de construcción. Está surgiendo una nueva tendencia: en Ebersbach en el Schöpstal, la construcción de una casa de una sola familia por parte de Görlitz Construction Company Poost comienza en dos semanas. Sin embargo, el director gerente Ingo Poost señala que esta es una excepción. La mayoría de las actividades de construcción actuales se centran en la reconstrucción y la renovación. El hecho de que la construcción de casas nuevas en Görlitz y el área circundante haya disminuido especialmente, especialmente el aumento de los costos de construcción y las tasas de interés que fueron influenciadas por la pandemia de corona y el conflicto en Ucrania.

Sandro Klein de Dach y Wooden Building Small dice que la conversión y la extensión son cada vez más interesantes, ya que muchas personas se hacen cargo de las casas existentes y las convierten de acuerdo con sus ideas. A pesar de la situación de mal orden para los techos de construcción de apartamentos, Klein todavía tiene pedidos de casas de una sola familia. Debe enfatizarse que los precios de los materiales de construcción han aumentado, pero la disponibilidad del material ha mejorado. Esto da esperanza de desarrollos positivos en la construcción.

Desarrollo y pronósticos del mercado

Los pronósticos actuales para los costos de construcción indican un desarrollo lento de precios. El Instituto Federal de Investigación de Construcción, Urbana y Spacial (BBSR) espera un aumento en los precios de la construcción en alrededor de 1.0 por ciento para 2025. Para 2026, este aumento podría disminuir a alrededor de 0.8 por ciento. La Asociación Central de Construcción Alemana (ZDB) espera un aumento de precios del 2.5 por ciento para 2025. El negocio de construcción clásico enfrenta desafíos: aunque los costos de los materiales de construcción de metales han disminuido en un 6 por ciento en el año anterior, el desarrollo general de precios sigue siendo inconsistente y no hay una reducción significativa en los costos de construcción en el futuro cercano.

La situación del mercado es tensa. A pesar de un ligero optimismo en la industria de la construcción a través de desarrollos políticos y medidas de financiación del gobierno, la escasez de trabajadores calificados sigue siendo un problema importante. Según una encuesta de 42 fabricantes de productos de construcción e instalación, los altos costos de construcción (45%) y los aumentos de los precios del material (26%) son los temas centrales. Para la construcción de contratistas, esto significa que deberían repensar sus estrategias comerciales para centrarse en renovaciones energéticas y desarrollos de inventario.

órdenes públicas y escasez de trabajadores calificados

Otro rayo de esperanza proviene de la situación del orden en el área de SHK. Dorit Matuschek de Shk-Sanitar en Görlitz GmbH informa sobre la buena demanda a través de órdenes de reparación y licitaciones públicas. A pesar de la escasez de trabajadores calificados, recientemente pudo contratar a tres colegas capacitados. Jens Elsner de EBS Elektrroinstallation & Blitzschutz-Service GmbH también se ve bien ocupado, pero necesita cuatro semanas de tiempo de entrega para edificios de apartamentos. La mayoría de los pedidos provienen del sector público, mientras que los constructores privados a menudo están en el plazo debido a los altos costos.

Se puede encontrar más información sobre los desarrollos en el sistema de construcción en foro verlag y en electroindustrias .