Building Trends 2025: i lavori di ristrutturazione sono in forte espansione nonostante gli alti costi a Görlitz!

Building Trends 2025: i lavori di ristrutturazione sono in forte espansione nonostante gli alti costi a Görlitz!

Görlitz, Deutschland - In Görlitz qualcosa accade nella costruzione, ma più nell'area di ristrutturazione che con nuovi progetti di costruzione. Sta emergendo una nuova tendenza: in Ebersbach nello Schöpstal, la costruzione di una sola casa da parte della società di costruzioni di Görlitz Poost inizia tra due settimane. Tuttavia, l'amministratore delegato Ingo Poost nota che questa è un'eccezione. La maggior parte delle attuali attività di costruzione si concentra sulla ricostruzione e il rinnovamento. Il fatto che la costruzione di nuove case a Görlitz e l'area circostante sia diminuita, specialmente, soprattutto i costi di costruzione e i tassi di interesse che sono stati influenzati dalla pandemia di Corona e dal conflitto in Ucraina.

Sandro Klein di Dach e Wooden Building Small afferma che la conversione e l'estensione sono sempre più interessanti, poiché molte persone assumono case esistenti e le convertono secondo le loro idee. Nonostante la situazione scadente per i tetti di costruzione di condominio, Klein ha ancora ordini per case singole. Va sottolineato che i prezzi per i materiali da costruzione sono aumentati, ma la disponibilità dei materiali è migliorata. Questo dà speranza a sviluppi positivi nella costruzione.

Sviluppo del mercato e previsioni

Le previsioni attuali per i costi di costruzione indicano uno sviluppo dei prezzi lenti. Il Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research (BBSR) prevede un aumento dei prezzi delle costruzioni di circa l'1,0 per cento per il 2025. Per il 2026, questo aumento potrebbe scendere a circa lo 0,8 per cento. La Central Association of German Construction (ZDB) prevede un aumento dei prezzi del 2,5 per cento per il 2025. La classica attività di costruzione deve affrontare le sfide: sebbene i costi per i materiali da costruzione in metallo siano diminuiti di circa il 6 percento nell'anno precedente, lo sviluppo generale dei prezzi rimane incoerente e non vi è alcuna riduzione significativa dei costi di costruzione nel prossimo futuro.

La situazione del mercato è tesa. Nonostante un leggero ottimismo nel settore delle costruzioni attraverso sviluppi politici e misure di finanziamento del governo, la carenza di lavoratori qualificati rimane un grave problema. Secondo un sondaggio su 42 produttori di prodotti di costruzione e installazione, elevati costi di costruzione (45%) e aumenti dei prezzi del materiale (26%) sono gli argomenti centrali. Per gli appaltatori di costruzione, ciò significa che dovrebbero ripensare le loro strategie di business al fine di concentrarsi su rinnovamenti energici e sviluppi di inventario.

ordini pubblici e una carenza di lavoratori qualificati

Un altro raggio di speranza viene dalla situazione dell'ordine nell'area SHK. Dorit Matuschek di Shk-sanitar in Görlitz GmbH riferisce di buona richiesta attraverso ordini di riparazione e offerte pubbliche. Nonostante la carenza di lavoratori qualificati, recentemente è stata in grado di assumere tre colleghi addestrati. Anche Jens Elsner di EBS Elektrroinstallation e Blitzschutz-Service GmbH si vede ben impegnata, ma ha bisogno di quattro settimane di tempo di consegna per condomini. La maggior parte degli ordini proviene dal settore pubblico, mentre i costruttori privati ​​sono spesso nel termine a causa degli alti costi.

Further information on developments in the construction system can be found at forum verlag e su elettro-industries .