Tendências de construção 2025: As reformas estão crescendo, apesar dos altos custos em Görlitz!

Tendências de construção 2025: As reformas estão crescendo, apesar dos altos custos em Görlitz!

Görlitz, Deutschland - Em Görlitz, algo acontece na construção - mas mais na área de reforma do que com novos projetos de construção. Uma nova tendência está surgindo: em Ebersbach, no Schöpstal, a construção de uma única casa da família pela empresa de construção da Görlitz Poost começa em duas semanas. No entanto, o diretor -gerente Ingo Poost observa que isso é uma exceção. A maioria das atividades de construção atuais se concentra na reconstrução e renovação. O fato de que a construção de novas casas em Görlitz e na área circundante diminuiu bastante, especialmente o aumento dos custos de construção e as taxas de juros que foram influenciadas pela pandemia de Corona e pelo conflito na Ucrânia.

Sandro Klein, do prédio de Dach e Wooden Small, diz que a conversão e a extensão são cada vez mais interessantes, já que muitas pessoas assumem as casas existentes e as convertem de acordo com suas idéias. Apesar da baixa situação da ordem para os telhados de construção de apartamentos, Klein ainda tem ordens para casas simples e familiares. Deve -se enfatizar que os preços dos materiais de construção aumentaram, mas a disponibilidade do material melhorou. Isso dá esperança para desenvolvimentos positivos na construção.

Desenvolvimento de mercado e previsões

As previsões atuais para os custos de construção indicam o desenvolvimento de preços lentos. O Instituto Federal de Construção, Pesquisa Urbana e Espacial (BBSR) espera um aumento nos preços da construção em cerca de 1,0 % em 2025. Para 2026, esse aumento pode cair para cerca de 0,8 %. A Associação Central de Construção Alemã (ZDB) espera um aumento de preço de 2,5 % em 2025. Os negócios clássicos de construção enfrentam desafios: embora os custos de materiais de construção de metal caíram cerca de 6 % no ano anterior, o desenvolvimento geral de preços permanece inconsistente e não há redução significativa nos custos de construção no futuro próximo.

A situação do mercado é tensa. Apesar de um ligeiro otimismo na indústria da construção por meio de desenvolvimentos políticos e medidas de financiamento do governo, a escassez de trabalhadores qualificados continua sendo um grande problema. De acordo com uma pesquisa com 42 fabricantes de produtos de construção e instalação, altos custos de construção (45%) e aumentos de preços do material (26%) são os tópicos centrais. Para a construção de contratados, isso significa que eles devem repensar suas estratégias de negócios para se concentrar em reformas energéticas e desenvolvimentos de inventário.

Ordens públicas e uma escassez de trabalhadores qualificados

Outro raio de esperança vem da situação da ordem na área de Shk. Dorit Matuschek, da Shk-Sanitar, em Görlitz GmbH relata sobre boa demanda por meio de ordens de reparo e propostas públicas. Apesar da escassez de trabalhadores qualificados, ela conseguiu contratar três colegas treinados. Jens Elsner, do EBS Elektrroinstallation & Blitzschutz-Service GmbH, também se vê bem ocupado, mas ele precisa de quatro semanas de tempo de entrega para prédios de apartamentos. A maioria dos pedidos vem do setor público, enquanto os construtores privados costumam estar no prazo devido aos altos custos.

Further information on developments in the construction system can be found at forum verlag e em eletro-industries .