صدمة لمالك Görlitz: تنفجر ضريبة الممتلكات إلى 1.5 مليون يورو!

صدمة لمالك Görlitz: تنفجر ضريبة الممتلكات إلى 1.5 مليون يورو!

Görlitz, Deutschland - في Görlitz يظل هادئًا فيما يتعلق بالإصلاح الضريبي المستمر. هذا الإصلاح له هدف أكثر من 2.5 مليون وحدة عقارية في ساكسونيا ، كما تشرح إدارة المدينة على موقعها على الإنترنت. بدأ إرسال إشعارات ضريبة الممتلكات الجديدة في 10 يناير 2025 واستبدل الإشعارات القديمة القديمة. قبل كل شيء ، توفر قيم ضريبة الممتلكات الجديدة ومبالغ القياس بعض الإثارة بين المالكين. لكن يمكن تهدئة الأعصاب ، لأنه ليس كل ما يأتي جديدًا سيئًا.

مثال على ذلك هو توماس إم ، صاحب Görlitz House Thomas M. ، الذي تلقى قيم ضريبة الممتلكات الجديدة في أكتوبر 2022. ووفقًا لقراره ، فإن ممتلكاته ، التي تخدم على حد سواء للأغراض السكنية والمكتبية ، ستكون أكثر تكلفة في المستقبل. وبينما واجهه زيادة القيم في يناير 2023 ، اعترض على النجاح ، بحيث انخفض عبء الضرائب في البداية. في أكتوبر 2024 ، انخفضت قيمة ضريبة الممتلكات الخاصة بها من 959،000 يورو إلى 293،000 يورو ، مما وعد بإغاثة ملحوظة. ولكن في يناير 2025 جاءت الصدمة: ارتفعت القيمة مرة أخرى إلى 1.5 مليون يورو وضريبة الممتلكات إلى 4840 يورو. مرة أخرى قيل: رفع نداء.

أسباب الاختلافات في القيمة

وفقًا للمعلومات الواردة من مكتب الضرائب Görlitz ، غالبًا ما يشار إلى هذه الاختلافات في المتواضعة باسم "الحالات الفردية". يمكن تفسير هذه الانحرافات من خلال قيم الأراضي الأرضية المختلفة ومساحة الأرضية الإجمالية. يوضح مدير مكتب الضرائب مايكل جلانز أنه لا يجب تلبية جميع متطلبات التجديد الأساسي في نفس الوقت لزيادة قيمة العقار. هذا من شأنه أن يمنح المالكين المحتملين الأمل في أن يتم فحص قيمة ضريبة الممتلكات الخاصة بهم أيضًا.

حقيقة أخرى هي الوافد الجديد لمدينة Görlitz. يمكن أن تزيد الإشعارات العالية من إيرادات المدينة ، ولكن هذا يتناقض مباشرة مع هدف توزيع العبء الضريبي بالتساوي. لمواجهة ذلك ، يمكن لمجلس المدينة تغيير معدل ضريبة الممتلكات حتى 30 يونيو للعام الحالي.

توصيات للمالكين

تنصح إدارة المدينة أيضًا بالتحقق من الطلبات الدائمة لضريبة الممتلكات لأن الإشعارات القديمة فقدت فعاليتها. يمكن لأي شخص أعطى تفويض الخصم المباشر لـ SEPA أن يحسن نفسه ، لأن الخصم المباشر يتم اتخاذه فقط بعد تلقي القرار الجديد. ومع ذلك ، يجب أن يكون المالكون مستعدين لأن هذه اللوائح الجديدة يمكن أن تؤدي إلى ارتفاع تكاليف التشغيل للمستأجرين الذين يتعين عليهم غالبًا تغطية الضرائب العقارية غير المعقولة.

موضوع ضريبة الممتلكات ليس مهمًا للمالكين فحسب ، بل يؤثر أيضًا على تمويل الخدمات المحلية مثل المدارس ورياض الأطفال والمرافق الرياضية. كل عام ، يتدفق أكثر من 15 مليار يورو من ضريبة الممتلكات إلى المدن والبلديات في المدن والبلديات على مستوى البلاد ، كما تؤكد وزارة المالية الفيدرالية. وبالتالي فإن التقييم الصحيح هو أكثر من مجرد فعل إداري - له عواقب بعيدة عن البنية التحتية العامة ونوعية الحياة في الموقع.

ستستمر التحديات المتعلقة بالإصلاح الضريبي للممتلكات في تحريك العقل. حتى إذا تأثر بعض مالكي مثل Thomas M. بتقييمات ضريبية غير متوقعة وعالية ، فسيظل من المهم أن نفهم أن هذا الإصلاح فيما يتعلق بالمتطلبات القانونية للمحكمة الدستورية الفيدرالية أصبح ضروريًا لتصحيح المراجعات السابقة غير الدستورية. الأخبار السارة؟ يبقى جميع الدخل في الموقع ويتدفق إلى تحسين ظروف المعيشة الحضرية.

لمزيد من المعلومات حول الإصلاح الضريبي للممتلكات وتنفيذها في Görlitz ، يمكن أن تكون الأطراف المعنية هي الصفحة الرئيسية للمدينة [Görlitz] (https://www.goerlitz.de/aemter/anliegen/165- (https: