Šok pro majitele Görlitzu: Daň z nemovitosti exploduje na 1,5 milionu EUR!

Šok pro majitele Görlitzu: Daň z nemovitosti exploduje na 1,5 milionu EUR!

Görlitz, Deutschland - V Görlitzu zůstává v souvislosti s probíhající reformou daně z nemovitostí klidný. Tato reforma má cíl přes 2,5 milionu nemovitostí v Sasku, jak vysvětluje městská správa na svých webových stránkách. Odesílání nových oznámení o dani z nemovitostí začalo 10. ledna 2025 a nahradilo stará, zastaralá oznámení. Především nové hodnoty daně z nemovitostí a částky měření poskytují mezi vlastníky určité vzrušení. Nervy však lze uklidnit, protože ne všechno, co přichází nové, je špatné.

Příkladem je majitel domu Görlitz Thomas M., který v říjnu 2022 obdržel nové hodnoty daně z nemovitostí. Podle jeho rozhodnutí bude jeho majetek, který slouží jak rezidenčním i kancelářským účelům, v budoucnu mnohem dražší. Zatímco byl v lednu 2023 konfrontován se zvýšenými hodnotami, protestoval a měl úspěch, aby jeho daňové zatížení zpočátku kleslo. V říjnu 2024 jeho hodnota daně z nemovitosti klesla z 959 000 EUR na 293 000 EUR, což slíbilo znatelnou úlevu. V lednu 2025 však přišel šok: hodnota opět vzrostla na 1,5 milionu EUR a daň z nemovitosti na 4840 EUR. Opět to bylo řečeno: vznesení odvolání.

Důvody pro rozdíly v hodnotě

Podle informací z daňového úřadu Görlitz jsou tyto rozdíly ve skromném často označovány jako „jednotlivé případy“. Tyto odchylky lze vysvětlit různými hodnotami půdy a hrubé podlahové ploše. Manažer daňového úřadu Michael Glanz vysvětluje, že ne všechny požadavky na rekonstrukci jádra musí být splněny současně, aby se zvýšila hodnota nemovitosti. To by mělo potenciálním majitelům dávat naději, že i oni by mohli zkontrolovat svou hodnotu daně z nemovitosti.

Dalším faktem je nováček města Görlitz. Vyšší oznámení by mohla zvýšit příjmy města, ale to je v přímém rozporu s cílem rovnoměrného rozdělení daňového zatížení. Abychom tomu zabránili, může městská rada změnit sazbu daně z nemovitosti až do 30. června za běžný rok.

Doporučení pro majitele

Městská správa také doporučuje zkontrolovat trvalé příkazy k dani z nemovitosti, protože stará oznámení ztratila jejich účinnost. Každý, kdo dal SEPA přímý debetní mandát, se může spočítat na štěstí, protože přímý debet se přijme až po obdržení nového rozhodnutí. Majitelé by však měli být připraveni, aby tyto nové předpisy mohly vést k vyššímu provoznímu nákladům pro nájemce, kteří často musí pokrýt nezanedbatelné daně z nemovitostí.

Téma daně z nemovitosti je pro majitele nejen důležité, ale také ovlivňuje financování místních služeb, jako jsou školy, mateřské školy a sportovní zařízení. Každý rok více než 15 miliard EUR plyne z daně z nemovitosti do měst a obcí měst a obcí po celé zemi, jak zdůrazňuje federální ministerstvo financí. Správné posouzení je proto více než jen administrativní akt - má pro veřejnou infrastrukturu a kvalitu života na místě.

Výzvy související s reformou daně z nemovitosti budou i nadále pohybovat myslí. I když jsou někteří vlastníci, jako je Thomas M., ovlivněn neočekávanými a vysokými daňovými hodnoceními, zůstává důležité pochopit, že tato reforma v souvislosti s právními požadavky federálního ústavního soudu byla nezbytná k nápravě předchozích, protiústavních přezkumů. Dobrá zpráva? Veškerý příjem zůstává na místě a proudí do zlepšování městských životních podmínek.