Görlitzi omaniku šokk: kinnisvaramaks plahvatab 1,5 miljoni euroni!

Görlitzi omaniku šokk: kinnisvaramaks plahvatab 1,5 miljoni euroni!

Görlitz, Deutschland - Görlitzis on see jätkuva kinnisvaramaksureformiga seoses rahulik. Selle reformi eesmärk on Saksis üle 2,5 miljoni kinnisvaraüksuse, nagu selgitab linnavalitsus oma veebisaidil. Uute kinnisvaramaksu teadete saatmine algas 10. jaanuaril 2025 ja asendas vanad, vananenud teated. Ennekõike annavad uued kinnisvaramaksu väärtused ja mõõtesummad omanike vahel teatavat põnevust. Kuid närve võiks rahustada, sest kõik, mis uueks tuleb, pole halb.

Näitena võib tuua Görlitzi majaomanik Thomas M., kes sai uue kinnisvaramaksu väärtused oktoobris 2022. Tema otsuse kohaselt on tema vara, mis teenib nii elamu- kui ka kontori eesmärke, tulevikus palju kallim. Ehkki ta seisis 2023. aasta jaanuaris suurenenud väärtustega silmitsi, vaidlustas ta ja tal oli edu, nii et tema maksukoormus algselt langes. Oktoobris 2024 langes selle omandimaksu väärtus 959 000 eurolt 293 000 euroni, mis lubas märgatavat kergendust. Kuid jaanuaris 2025 tuli šokk: väärtus tõusis taas 1,5 miljoni euroni ja kinnisvaramaks 4840 euroni. Jällegi öeldi: apellatsiooni tõstmine.

Väärtuse erinevuste põhjused

Görlitzi maksuameti teabe kohaselt nimetatakse selliseid erinevusi tagasihoidlikes sageli kui "üksikjuhtumeid". Neid kõrvalekaldeid saab seletada erinevate maa -maa väärtuste ja põranda kogupindalaga. Maksubüroo juhataja Michael Glanz selgitab, et vara väärtuse suurendamiseks ei tohi mitte kõiki põhiliste renoveerimise nõudeid täita samal ajal. See peaks andma potentsiaalsetele omanikele lootma, et ka nemad võiksid oma kinnisvaramaksu väärtust kontrollida.

Teine fakt on Görlitzi linna uustulnuk. Kõrgemad teated võivad linna tulusid suurendada, kuid see on otsene vastuolus maksukoormuse ühtlase jaotamise eesmärgiga. Selle vastu võitlemiseks saab linnavolikogu omandimaksu määra muuta jooksva aasta 30. juunini.

soovitused omanikele

Samuti soovitab linnavalitsus kontrollida alalisi tellimusi kinnisvaramaksu kohta, kuna vanad teated on oma tõhususe kaotanud. Igaüks, kes on andnud SEPA otsekorralduse mandaadi, võib end õnnelikuks pidada, sest otsearvestus võetakse vastu alles pärast uue otsuse saamist. Sellegipoolest peaksid omanikud olema valmis, et need uued eeskirjad võivad põhjustada üürnike kõrgemaid tegevuskulusid, kes peavad sageli katma mittesisematuid kinnisvaramaksusid.

Omanike jaoks pole oluline mitte ainult omanike jaoks, vaid mõjutab ka kohalike teenuste, näiteks koolide, lasteaedade ja spordirajatiste finantseerimist. Igal aastal voolab üle 15 miljardi euro omandimaksust üleriigiliste linnade ja omavalitsuste linnadesse ja omavalitsustesse, nagu rõhutab föderaalne rahandusministeerium. Õige hinnang on seetõttu midagi enamat kui lihtsalt haldusakt - sellel on avalikule infrastruktuurile ja kohapealse elukvaliteedile kaugeleulatuvad tagajärjed.

Omandimaksureformiga seotud väljakutsed jätkavad mõistuse liigutamist. Isegi kui mõned omanikud, näiteks Thomas M., mõjutavad ootamatud ja kõrged maksuhinnangud, on oluline mõista, et see reform seoses föderaalse konstitutsioonikohtu õigusnõuetega osutus vajalikuks eelmise põhiseadusevastaste ülevaadete parandamiseks. Hea uudis? Kogu sissetulek püsib kohapeal ja voolab linnade elutingimuste paranemisse.

Lisateabe saamiseks kinnisvaramaksureformi ja selle rakendamise kohta Görlitzis võivad huvitatud pooled olla linna [Görlitz] koduleht (https://www.goerlitz.de/aemter/anliegen/165-nformation-zur-zur-zur- [föderaalne rahandusministeerium]] (https://www.bundenfinanzministerium.de/content/de