Shokki Görlitzin omistajalle: Kiinteistövero räjähtää 1,5 miljoonaan euron!

Shokki Görlitzin omistajalle: Kiinteistövero räjähtää 1,5 miljoonaan euron!

Görlitz, Deutschland - Görlitzissä se on edelleen rauhallinen käynnissä olevan kiinteistöverouudistuksen yhteydessä. Tämän uudistuksen tavoitteena on yli 2,5 miljoonaa kiinteistöyksikköä Saksissa, kuten kaupunginhallinto selittää verkkosivustollaan. Uusien kiinteistöveroilmoitusten lähettäminen alkoi 10. tammikuuta 2025 ja korvasi vanhat, vanhentuneet ilmoitukset. Ennen kaikkea uudet kiinteistöveroarvot ja mittausmäärät tarjoavat jonkin verran jännitystä omistajien keskuudessa. Mutta hermot voitaisiin rauhoittaa, koska kaikki, mikä uusi tulee, ei ole huonoa.

Esimerkki on Görlitz -talon omistaja Thomas M., joka sai uudet kiinteistöveroarvot lokakuussa 2022. Hänen päätöksensä mukaan hänen omaisuutensa, joka palvelee sekä asuin- että toimistotarkoituksia, on tulevaisuudessa paljon kalliimpi. Kun hän kohtasi lisääntyneitä arvoja tammikuussa 2023, hän vastusti ja menestyi niin, että hänen verorasituksensa alun perin putosi. Lokakuussa 2024 sen kiinteistövero laski 959 000 eurosta 293 000 euroon, mikä lupasi huomattavan helpotuksen. Mutta tammikuussa 2025 shokki tuli: arvo nousi jälleen 1,5 miljoonaan euroon ja kiinteistöveroon 4840 euroon. Jälleen sanottiin: vetoomuksen nostaminen.

Syyt arvoeroilla

Görlitzin veroviraston tietojen mukaan tällaisiin vaatimattomien eroihin viitataan usein "yksittäisiin tapauksiin". Nämä poikkeamat voidaan selittää eri maa -alueen arvoilla ja bruttopinta -alueella. Veroviraston johtaja Michael Glanz selittää, että kaikki ydinkorjausta koskevat vaatimukset eivät ole täytettävä samanaikaisesti kiinteistön arvon nostamiseksi. Tämän pitäisi antaa potentiaalisille omistajille toivoa, että myös heillä voi olla kiinteistöveroarvo tarkistaa.

Toinen tosiasia on Görlitzin kaupungin uusi tulokas. Korkeammat ilmoitukset voisivat lisätä kaupungin tuloja, mutta tämä on suoraan ristiriidassa verotaakan jakaminen tasaisesti. Tämän torjumiseksi kaupunginvaltuusto voi muuttaa kiinteistöverokantaa kuluvan vuoden 30. kesäkuuta asti.

suositukset omistajille

Kaupungin hallinto kehottaa myös tarkistamaan kiinteistöveron pysyviä määräyksiä, koska vanhat ilmoitukset ovat menettäneet tehokkuutensa. Jokainen, joka on antanut SEPA: n suoraveloitusvaltuudet, voi laskea itsensä onnekas, koska suoraveloitus tehdään vasta uuden päätöksen saatuaan. Siitä huolimatta omistajien tulisi olla valmis, että nämä uudet määräykset voivat johtaa korkeampiin käyttökustannuksiin vuokralaisille, joiden on usein katettava huomaamattomat kiinteistöverot.

Kiinteistöveron aihe ei ole vain tärkeä omistajille, vaan myös vaikuttaa paikallisten palvelujen, kuten koulujen, lastentarhojen ja urheilutilojen, rahoitukseen. Joka vuosi yli 15 miljardia euroa kulkee kiinteistöverosta kaupunkien ja kuntien kaupunkeihin valtakunnallisesti, kuten liittovaltion valtiovarainministeriö korostaa. Oikea arviointi on siis enemmän kuin vain hallinnollinen laki - sillä on paljon vaikutuksia julkiseen infrastruktuuriin ja paikan päällä olevaan elämänlaatuun.

Kiinteistöverouudistukseen liittyvät haasteet jatkavat mielen siirtämistä. Vaikka joihinkin Thomas M .: n kaltaisiin omistajiin vaikuttaisivat odottamattomat ja korkeat veroarvioinnit, on edelleen tärkeää ymmärtää, että tämä uudistuksen liittovaltion perustuslakituomioistuimen lakivaatimusten mukainen uudistus tarpeellisiksi aikaisempien perustuslain vastaisten katsausten korjaamiseksi. Hyvä uutinen? Kaikki tulot pysyvät paikan päällä ja kulkevat kaupunkien elinolosuhteiden parantamiseen.

Lisätietoja kiinteistöverouudistuksesta ja sen täytäntöönpanosta Görlitzissä kiinnostuneet osapuolet voivat olla kaupungin [görlitz] kotisivu (https://www.goerlitz.de/aemter/anliegen/165-information-zur-zur-zur- [federal finance of Finance] (