Choc pour le propriétaire de Görlitz: La taxe foncière explose à 1,5 million d'euros!

Choc pour le propriétaire de Görlitz: La taxe foncière explose à 1,5 million d'euros!

Görlitz, Deutschland - À Görlitz, il reste calme en relation avec la réforme de l'impôt foncier en cours. Cette réforme a pour objectif de plus de 2,5 millions d'unités immobilières en Saxe, comme l'explique l'administration de la ville sur son site Web. L'envoi de nouveaux avis d'impôt foncier a commencé le 10 janvier 2025 et a remplacé les anciens avis obsolètes. Surtout, les nouvelles valeurs d'impôt foncier et les montants de mesure fournissent une certaine excitation parmi les propriétaires. Mais les nerfs pourraient être calmés, car tout ce qui est nouveau n'est pas mauvais.

Un exemple est le propriétaire de la maison de Görlitz, Thomas M., qui a reçu les nouvelles valeurs de l'impôt foncier en octobre 2022. Selon sa décision, sa propriété, qui sert à la fois résidentiel et au bureau, sera beaucoup plus chère à l'avenir. Bien qu'il ait été confronté à des valeurs accrues en janvier 2023, il s'est opposé et a réussi, de sorte que sa charge fiscale a initialement baissé. En octobre 2024, sa valeur d'impôt foncier est passée de 959 000 euros à 293 000 euros, ce qui a promis un allégement notable. Mais en janvier 2025, le choc est venu: la valeur a de nouveau atteint 1,5 million d'euros et l'impôt foncier à 4840 euros. Encore une fois, il a été dit: soulever un appel.

Raisons des différences de valeur

Selon les informations de l'Office fiscal de Görlitz, de telles différences dans le modeste sont souvent appelées "cas individuels". Ces écarts peuvent s'expliquer par différentes valeurs de terre au sol et la surface de plancher brute. Michael Glanz, responsable du bureau d'impôt, explique que toutes les exigences de rénovation de base ne doivent pas être satisfaites en même temps afin d'augmenter la valeur d'une propriété. Cela devrait donner aux propriétaires potentiels d'espoir qu'ils pourraient aussi faire vérifier leur valeur d'impôt foncier.

Un autre fait est le nouveau venu de la ville de Görlitz. Des avis plus élevés pourraient augmenter les revenus de la ville, mais cela est en contradiction directe avec l'objectif de répartir également le fardeau fiscal. Pour contrer cela, le conseil municipal peut modifier le taux d'imposition foncière jusqu'au 30 juin pour l'année en cours.

Recommandations pour les propriétaires

L'administration de la ville conseille également de vérifier les commandes permanentes pour l'impôt foncier parce que les anciens avis ont perdu leur efficacité. Quiconque a donné un mandat de débit direct SEPA peut se compter sur la chance, car le débit direct n'est pris qu'après avoir reçu la nouvelle décision. Néanmoins, les propriétaires devraient être prêts à se préparer pour que ces nouvelles réglementations puissent entraîner des coûts d'exploitation plus élevés pour les locataires qui doivent souvent couvrir les impôts fonciers non négligeables.

Le sujet de l'impôt foncier est non seulement important pour les propriétaires, mais affecte également le financement de services locaux tels que les écoles, les jardins d'enfants et les installations sportives. Chaque année, plus de 15 milliards d'euros circulent de l'impôt foncier aux villes et municipalités des villes et municipalités du pays, comme le souligne le ministère fédéral des Finances. Une évaluation correcte est donc plus qu'un simple acte administratif - il a des conséquences de grande envergure pour l'infrastructure publique et la qualité de vie sur place.

Les défis liés à la réforme de l'impôt foncier continueront de déplacer l'esprit. Même si certains propriétaires tels que Thomas M. sont affectés par des évaluations fiscales inattendues et élevées, il reste important de comprendre que cette réforme en relation avec les exigences légales de la Cour constitutionnelle fédérale est devenue nécessaire pour corriger les examens inconstitutionnels précédents. La bonne nouvelle? Tous les revenus restent sur place et coulent dans l'amélioration des conditions de vie urbaine.

Pour plus d'informations sur la réforme de l'impôt foncier et sa mise en œuvre à Görlitz, les parties intéressées peuvent être la page d'accueil de la ville [Görlitz] (https://www.goerlitz.de/aemter/anliegen/165-information-zur-zur-zur- ministère fédéral des Finances.