Görlitzo savininko šokas: nekilnojamojo turto mokestis sprogsta iki 1,5 mln. EUR!

Görlitzo savininko šokas: nekilnojamojo turto mokestis sprogsta iki 1,5 mln. EUR!

Görlitz, Deutschland - Görlitz mieste išlieka ramu dėl vykstančios nekilnojamojo turto mokesčio reformos. Ši reforma siekia daugiau nei 2,5 milijono turto vienetų Saksonijoje, kaip miesto administracija aiškina savo tinklalapyje. Naujų nekilnojamojo turto mokesčio pranešimų siuntimas prasidėjo 2025 m. Sausio 10 d. Ir pakeitė senus, pasenusius pranešimus. Visų pirma, naujos nekilnojamojo turto mokesčio vertės ir matavimo sumos suteikia savininkų šiek tiek jaudulio. Tačiau nervus galima nuraminti, nes ne viskas, kas ateina nauja, yra blogai.

Pavyzdys yra „Görlitz House“ savininkas Thomas M., kuris 2022 m. Spalio mėn. Gavo naujas nekilnojamojo turto mokesčio vertes. Remiantis jo sprendimu, jo turtas, kuris tarnauja tiek gyvenamųjų, tiek biuro tikslams, ateityje bus daug brangesnis. Nors 2023 m. Sausio mėn. Jis susidūrė su padidėjusiomis vertybėmis, jis prieštaravo ir jam pasisekė, todėl iš pradžių jo mokesčių našta sumažėjo. 2024 m. Spalio mėn. Jos nekilnojamojo turto mokesčio vertė sumažėjo nuo 959 000 eurų iki 293 000 eurų, o tai pažadėjo pastebimą lengvatą. Tačiau 2025 m. Sausio mėn. Smūgis atsirado: vertė vėl padidėjo iki 1,5 milijono eurų, o turto mokestis - iki 4840 eurų. Vėlgi buvo pasakyta: apeliacijos kėlimas.

Vertės skirtumų priežastys

Remiantis Görlitz mokesčių institucijos informacija, tokie kuklių skirtumai dažnai vadinami „atskirais atvejais“. Šiuos nuokrypius galima paaiškinti skirtingomis žemės žemės vertėmis ir bendruoju grindų plotu. Mokesčių biuro vadovas Michaelas Glanzas paaiškina, kad ne visi pagrindinio renovacijos reikalavimai turi būti patenkinti tuo pačiu metu, kad padidintų turto vertę. Tai turėtų suteikti potencialiems savininkams tikėtis, kad jie taip pat gali patikrinti savo turto mokesčio vertę.

Kitas faktas yra naujokas Görlitz mieste. Aukštesni pranešimai galėtų padidinti miesto pajamas, tačiau tai tiesiogiai prieštarauja siekiant tolygiai paskirstyti mokesčių naštą. Siekdama to neutralizuoti, miesto taryba gali pakeisti turto mokesčio tarifą iki einamųjų metų birželio 30 d.

Rekomendacijos savininkams

Miesto administracija taip pat pataria patikrinti nuolatinius turto mokesčio įsakymus, nes seni pranešimai prarado savo veiksmingumą. Kiekvienas, kuris davė tiesioginį SEPA debeto mandatą, gali suskaičiuoti sau pasisekimą, nes tiesioginis debetas imamas tik gavus naują sprendimą. Nepaisant to, savininkai turėtų būti pasirengę, kad dėl šių naujų reglamentų nuomininkams, kuriems dažnai reikia padengti nematomus nekilnojamojo turto mokesčius, gali būti padidėjusios veiklos išlaidos.

Nekilnojamojo turto mokesčio tema yra ne tik svarbi savininkams, bet ir daro įtaką vietinių paslaugų, tokių kaip mokyklos, darželiai ir sporto įstaigos, finansavimui. Kiekvienais metais iš nekilnojamojo turto mokesčio į miestus ir savivaldybes visoje šalyje daugiau nei 15 milijardų eurų teka iš nekilnojamojo turto mokesčio, kaip pabrėžia federalinė finansų ministerija. Todėl teisingas vertinimas yra ne tik administracinis aktas - jis turi tolimas pasekmes viešajai infrastruktūrai ir gyvenimo kokybei vietoje.

Su nekilnojamojo turto mokesčio reforma susiję iššūkiai ir toliau judės protu. Net jei kai kuriems savininkams, tokiems kaip Thomas M., įtakos turi netikėti ir dideli mokesčių įvertinimai, vis dar svarbu suprasti, kad ši reforma, susijusi su federalinio konstitucinio teismo teisiniais reikalavimais, prireikė ištaisyti ankstesnes, nekonstitucines apžvalgas. Geros naujienos? Visos pajamos išlieka vietoje ir patenka į miesto gyvenimo sąlygų gerinimą.

Norėdami gauti daugiau informacijos apie nekilnojamojo turto mokesčio reformą ir jos įgyvendinimą Görlitz mieste, suinteresuotosios šalys gali būti miesto [Görlitz] pagrindinis puslapis (https://www.goerlitz.de/aemter/anliegen/165-information-zur-zur-zur-zur-zur- Zur- Zur- Zur-zur- [Federalinė finansų ministerija] (Https://www.bundenfinanzmisterium.de/content/de/faq/faq-die-neue-grundsteuer.html) dabar yra svarbiau nei bet kada