Šoks par Görlitz īpašnieku: Īpašuma nodoklis eksplodē līdz 1,5 miljoniem EUR!

Šoks par Görlitz īpašnieku: Īpašuma nodoklis eksplodē līdz 1,5 miljoniem EUR!

Görlitz, Deutschland - Görlitz tas joprojām ir mierīgi saistībā ar notiekošo īpašuma nodokļa reformu. Šīs reformas mērķis ir vairāk nekā 2,5 miljoni īpašuma vienību Saksijā, kā pilsētas administrācija skaidro savā tīmekļa vietnē. Jaunu īpašuma nodokļa paziņojumu nosūtīšana sākās 2025. gada 10. janvārī un aizstāja vecos, novecojušos paziņojumus. Pirmkārt, jaunās īpašuma nodokļa vērtības un mērījumu summas nodrošina zināmu satraukumu starp īpašniekiem. Bet nervi var nomierināt, jo ne viss, kas nāk jauns, ir slikts.

Piemērs ir Görlitz nama īpašnieks Tomass M., kurš 2022. gada oktobrī saņēma jaunās īpašuma nodokļa vērtības. Saskaņā ar viņa lēmumu viņa īpašums, kas kalpo gan dzīvojamo ēku, gan biroja mērķiem, nākotnē būs daudz dārgāks. Kamēr viņš saskārās ar paaugstinātām vērtībām 2023. gada janvārī, viņš iebilda un guva panākumus, tāpēc viņa nodokļu slogs sākotnēji samazinājās. 2024. gada oktobrī tā nekustamā īpašuma nodokļa vērtība samazinājās no 959 000 eiro līdz 293 000 eiro, kas solīja ievērojamu atvieglojumu. Bet 2025. gada janvārī šoks nāca: vērtība atkal pieauga līdz 1,5 miljoniem eiro, un nekustamā īpašuma nodoklis līdz 4840 eiro. Atkal tika teikts: pārsūdzības izvirzīšana.

Vērtības atšķirību iemesli

Saskaņā ar Görlitz nodokļu biroja informāciju šādas atšķirības pieticīgajā bieži sauc par “atsevišķiem gadījumiem”. Šīs novirzes var izskaidrot ar dažādām zemes vērtībām un bruto grīdas platību. Nodokļu biroja vadītājs Maikls Glancs skaidro, ka ne visas prasības par pamata atjaunošanu ir jāizpilda vienlaikus, lai palielinātu īpašuma vērtību. Tam vajadzētu dot potenciālajiem īpašniekiem cerību, ka arī viņiem varētu pārbaudīt savu īpašuma nodokļa vērtību.

Vēl viens fakts ir Görlicas pilsētas jaunpienācējs. Augstāki paziņojumi varētu palielināt pilsētas ieņēmumus, taču tas ir tieši pretrunā ar mērķi vienmērīgi sadalīt nodokļu slogu. Lai to neitralizētu, pilsētas dome var mainīt īpašuma nodokļa likmi līdz kārtējam gadam līdz 30. jūnijam.

Ieteikumi īpašniekiem

Pilsētas administrācija arī iesaka pārbaudīt pastāvīgus rīkojumus par īpašuma nodokli, jo vecie paziņojumi ir zaudējuši savu efektivitāti. Ikviens, kurš ir piešķīris SEPA tiešo debeta pilnvaras, var uzskatīt sevi par veiksminieku, jo tiešais debets tiek pieņemts tikai pēc jaunā lēmuma saņemšanas. Neskatoties uz to, īpašniekiem jābūt sagatavotiem, ka šie jaunie noteikumi varētu radīt augstākas darbības izmaksas īrniekiem, kuriem bieži ir jāsedz neuzkrītošie īpašuma nodokļi.

Īpašuma nodokļa tēma ir svarīga ne tikai īpašniekiem, bet arī ietekmē tādu vietējo pakalpojumu, piemēram, skolu, bērnudārzu un sporta iespēju, finansēšanu. Katru gadu no nekustamā īpašuma nodokļa uz pilsētām un pašvaldībām visā valstī plūst vairāk nekā 15 miljardi eiro, kā uzsver Federālā finanšu ministrija. Tāpēc pareizs novērtējums ir kas vairāk nekā tikai administratīvs akts - tai ir tālu sekas sabiedriskajai infrastruktūrai un dzīves kvalitātei uz vietas.

Izaicinājumi, kas saistīti ar nekustamā īpašuma nodokļa reformu, turpinās virzīt prātu. Pat ja dažus īpašniekus, piemēram, Tomasu M., ietekmē negaidīti un augsti nodokļu novērtējumi, joprojām ir svarīgi saprast, ka šī reforma saistībā ar federālās konstitucionālās tiesas juridiskajām prasībām kļuva nepieciešama, lai labotu iepriekšējos, antikonstitucionālos pārskatus. Labās ziņas? Visi ienākumi paliek uz vietas un nonāk pilsētas dzīves apstākļu uzlabošanā.

Lai iegūtu papildinformāciju par nekustamā īpašuma nodokļa reformu un tās ieviešanu Görlitz, ieinteresētās puses var būt pilsētas mājas lapa [görlitz] (https://www.goerlitz.de/aemter/anliegen/165-inform-zur-zur-zur- Federālā ministrija.