Schok voor de eigenaar van Görlitz: onroerendgoedbelasting explodeert naar EUR 1,5 miljoen!

Schok voor de eigenaar van Görlitz: onroerendgoedbelasting explodeert naar EUR 1,5 miljoen!

Görlitz, Deutschland - In Görlitz blijft het kalm in verband met de lopende hervorming van de onroerendgoedbelasting. Deze hervorming heeft het doel van meer dan 2,5 miljoen onroerendgoedeenheden in het Saksen, zoals de stadsbestuur op haar website uitlegt. Het verzenden van nieuwe kennisgevingen voor onroerendgoedbelasting begon op 10 januari 2025 en verving de oude, verouderde kennisgevingen. Bovenal bieden de nieuwe onroerendgoedbelastingwaarden en meetbedragen enige opwinding bij de eigenaren. Maar de zenuwen kunnen worden gekalmeerd, omdat niet alles wat nieuw komt slecht is.

Een voorbeeld is de eigenaar van Görlitz House Thomas M., die in oktober 2022 de nieuwe onroerendgoedbelastingwaarden ontving. Volgens zijn beslissing zal zijn eigendom, dat zowel residentiële als kantoordoeleinden dient, in de toekomst veel duurder zijn. Hoewel hij in januari 2023 werd geconfronteerd met verhoogde waarden, maakte hij bezwaar en had succes, zodat zijn belastingdruk aanvankelijk daalde. In oktober 2024 daalde de waarde van onroerendgoedbelasting van 959.000 euro naar 293.000 euro, wat een merkbare vrijstelling beloofde. Maar in januari 2025 kwam de schok: de waarde steeg opnieuw tot 1,5 miljoen euro en de onroerendgoedbelasting tot 4840 euro. Nogmaals, er werd gezegd: een hoger beroep in te richten.

Redenen voor verschillen in waarde

Volgens informatie van het Görlitz Tax Office worden dergelijke verschillen in de bescheiden vaak "individuele gevallen" genoemd. Deze afwijkingen kunnen worden verklaard door verschillende grondlandwaarden en het bruto vloeroppervlak. Belastingkantoormanager Michael Glanz legt uit dat niet alle vereisten voor kernrenovatie tegelijkertijd moeten worden voldaan om de waarde van een eigendom te verhogen. Dit zou potentiële eigenaren moeten geven hopen dat ook zij hun onroerendgoedbelastingwaarde zouden kunnen laten controleren.

Een ander feit is de nieuwkomer in de stad Görlitz. Hogere kennisgevingen kunnen de inkomsten van de stad verhogen, maar dit is in directe tegenspraak met het doel de belastingdruk gelijkmatig te verspreiden. Om dit tegen te gaan, kan de gemeenteraad het onroerendgoedbelastingtarief wijzigen tot 30 juni voor het lopende jaar.

Aanbevelingen voor eigenaren

Het stadsbestuur adviseert ook om permanente bestellingen voor onroerendgoedbelasting te controleren, omdat oude kennisgevingen hun effectiviteit hebben verloren. Iedereen die een SEPA Direct Debit -mandaat heeft gegeven, kan zichzelf gelukkig tellen, omdat de directe debet pas wordt genomen na het ontvangen van de nieuwe beslissing. Desalniettemin moeten eigenaren worden opgesteld dat deze nieuwe voorschriften kunnen leiden tot hogere bedrijfskosten voor huurders die vaak de niet ononderderde onroerendgoedbelasting moeten dekken.

Het onderwerp onroerendgoedbelasting is niet alleen belangrijk voor de eigenaren, maar heeft ook invloed op de financiering van lokale diensten zoals scholen, kleuterscholen en sportfaciliteiten. Elk jaar stromen meer dan 15 miljard euro van onroerendgoedbelasting naar de steden en gemeenten van de steden en gemeenten landelijk, zoals het federale ministerie van Financiën benadrukt. Een correcte beoordeling is daarom meer dan alleen een administratieve handeling - het heeft veel reikende gevolgen voor de openbare infrastructuur en de kwaliteit van leven ter plaatse.

De uitdagingen met betrekking tot hervorming van onroerendgoedbelasting blijven de geest verplaatsen. Zelfs als sommige eigenaren zoals Thomas M. worden getroffen door onverwachte en hoge belastingbeoordelingen, blijft het belangrijk om te begrijpen dat deze hervorming in verband met de wettelijke vereisten van het federale constitutionele hof noodzakelijk werd om de eerdere, ongrondwettelijke beoordelingen te corrigeren. Het goede nieuws? Alle inkomsten blijven op de site en stromen in de verbetering van de stedelijke levensomstandigheden.

Voor meer informatie over de hervorming van de onroerendgoedbelasting en de uitvoering ervan in Görlitz, kunnen geïnteresseerde partijen de startpagina van de stad zijn [Görlitz] (https://www.goerlitz.de/aemter/anlieGen/165-information-zur-zur-zur- [federaal ministerie van Financiën] [Federaal ministerie van Financiën] )