Sjokk for Görlitzs eier: Eiendomsskatt eksploderer til 1,5 millioner euro!

Sjokk for Görlitzs eier: Eiendomsskatt eksploderer til 1,5 millioner euro!

Görlitz, Deutschland - I Görlitz forblir det rolig i forbindelse med den pågående eiendomsskattereformen. Denne reformen har målet om over 2,5 millioner eiendomsenheter i Sachsen, som byadministrasjonen forklarer på sin hjemmeside. Sendingen av nye eiendomsskattemeldinger begynte 10. januar 2025 og erstattet de gamle, utdaterte merknadene. Fremfor alt gir de nye eiendomsskattverdiene og målebeløpene en viss spenning blant eierne. Men nervene kan bli roet, fordi ikke alt som kommer nytt er dårlig.

Et eksempel er Görlitz -huseieren Thomas M., som mottok de nye eiendomsskattverdiene i oktober 2022. I følge hans avgjørelse vil hans eiendom, som betjener både bolig- og kontorformål, være mye dyrere i fremtiden. Mens han ble konfrontert med økte verdier i januar 2023, innvendte han og hadde suksess, slik at skattetrykket hans opprinnelig falt. I oktober 2024 falt eiendomsskattverdien fra 959 000 euro til 293 000 euro, noe som lovet en merkbar lettelse. Men i januar 2025 kom sjokket: verdien steg igjen til 1,5 millioner euro og eiendomsskatten til 4840 euro. Igjen ble det sagt: å heve en appell.

årsaker til forskjeller i verdi

I henhold til informasjon fra Görlitz -skattekontoret, blir slike forskjeller i de beskjedne ofte referert til som "enkeltsaker". Disse avvikene kan forklares med forskjellige bakkelandverdier og brutto gulvareal. Skattekontorsjef Michael Glanz forklarer at ikke alle krav til kjernerenovering må oppfylles samtidig for å øke verdien av en eiendom. Dette bør gi potensielle eiere håp om at de også kunne få sjekket eiendomsavgiftsverdien.

Et annet faktum er nykommeren i byen Görlitz. Høyere merknader kan øke inntektene til byen, men dette er i direkte motsetning til målet om å distribuere skatteturen jevnt. For å motvirke dette kan byrådet endre eiendomsskattesatsen til 30. juni for inneværende år.

Anbefalinger for eiere

Byadministrasjonen råder også til å sjekke permanente ordre om eiendomsskatt fordi gamle merknader har mistet effektiviteten. Alle som har gitt et SEPA direkte debetmandat, kan telle seg heldige, fordi den direkte debet bare blir tatt etter å ha mottatt den nye avgjørelsen. Likevel bør eiere være forberedt på at disse nye forskriftene kan føre til høyere driftskostnader for leietakere som ofte må dekke de ikke ubetydelige eiendomsskattene.

Temaet for eiendomsskatt er ikke bare viktig for eierne, men påvirker også finansiering av lokale tjenester som skoler, barnehager og idrettsanlegg. Hvert år strømmer over 15 milliarder euro fra eiendomsskatt til byene og kommunene i byene og kommunene over hele landet, slik det føderale finansdepartementet understreker. En korrekt vurdering er derfor mer enn bare en administrativ handling - den har vidtrekkende konsekvenser for den offentlige infrastrukturen og livskvaliteten på stedet.

Utfordringene relatert til skattereform av eiendommer vil fortsette å bevege sinnet. Selv om noen eiere som Thomas M. er berørt av uventede og høye skattevurderinger, er det fortsatt viktig å forstå at denne reformen i forbindelse med de juridiske kravene fra den føderale konstitusjonelle domstolen ble nødvendig for å rette opp de tidligere, ukonstitusjonelle vurderingene. Den gode nyheten? Alle inntekter forblir på stedet og strømmer inn i forbedringen av byens levekår.

For ytterligere informasjon om eiendomsskattereformen og den (https://www.bundenfinanzministerium.de/content/de/faq/faq-die-neue-grundsteuer.html)