Šok pre majiteľa Görlitza: Daň z nehnuteľnosti exploduje na 1,5 milióna EUR!

Šok pre majiteľa Görlitza: Daň z nehnuteľnosti exploduje na 1,5 milióna EUR!

Görlitz, Deutschland - V Görlitz zostáva v súvislosti s prebiehajúcou reformou dane z nehnuteľností pokojný. Táto reforma má za cieľ viac ako 2,5 milióna majetkových jednotiek v Sasku, ako to vysvetľuje správa mesta na svojej webovej stránke. Odosielanie nových oznámení o dani z nehnuteľností sa začalo 10. januára 2025 a nahradilo staré zastarané oznámenia. Nové hodnoty dane z nehnuteľností a sumy merania predovšetkým poskytujú medzi vlastníkmi určité vzrušenie. Ale nervy by sa dali upokojiť, pretože nie všetko, čo príde nové, je zlé.

Príkladom je majiteľ domu Görlitz House Thomas M., ktorý v októbri 2022 dostal nové hodnoty dane z nehnuteľností. Kým bol v januári 2023 konfrontovaný so zvýšenými hodnotami, namietal a mal úspech, takže jeho daňové zaťaženie pôvodne kleslo. V októbri 2024 jej hodnota dane z nehnuteľností klesla z 959 000 EUR na 293 000 EUR, čo sľúbilo výraznú úľavu. V januári 2025 však šok prišiel: hodnota opäť vzrástla na 1,5 milióna EUR a daň z nehnuteľnosti na 4840 EUR. Opäť bolo povedané: Vyzvučenie odvolania.

Dôvody rozdielov v hodnote

Podľa informácií z daňového úradu Görlitz sa takéto rozdiely v skromnom prípade často označujú ako „individuálne prípady“. Tieto odchýlky možno vysvetliť rôznymi hodnotami pozemných pozemkov a hrubou podlahou. Manažér daňového úradu Michael Glanz vysvetľuje, že nie všetky požiadavky na renováciu základnej rekonštrukcie musia byť splnené súčasne, aby sa zvýšila hodnota nehnuteľnosti. To by malo poskytnúť potenciálnym vlastníkom dúfať, že aj oni by mohli nechať skontrolovať hodnotu dane z nehnuteľností.

Ďalšou skutočnosťou je nováčik v meste Görlitz. Vyššie oznámenia by mohli zvýšiť príjmy mesta, ale to je v priamom rozpore s cieľom rovnomerne rozdeliť daňové zaťaženie. Aby sa to týkali proti tomu, mestská rada môže zmeniť sadzbu dane z nehnuteľností do 30. júna za bežný rok.

Odporúčania pre vlastníkov

Správa mesta tiež odporúča skontrolovať trvalé objednávky na daň z nehnuteľností, pretože staré oznámenia stratili svoju efektívnosť. Každý, kto dal mandát SEPA Direct Debet Mandát, sa môže považovať za šťastie, pretože priamka sa prijíma až po prijatí nového rozhodnutia. Majitelia by však mali byť pripravení, aby tieto nové nariadenia mohli viesť k vyšším prevádzkovým nákladom pre nájomcov, ktorí často musia pokryť nezanedbateľné dane z nehnuteľností.

Téma dane z nehnuteľností nie je dôležitá iba pre majiteľov, ale ovplyvňuje aj financovanie miestnych služieb, ako sú školy, materské školy a športové zariadenia. Každý rok prúdi z dane z nehnuteľností do miest a obcí miest a obcí na celoštátnej úrovni viac ako 15 miliárd eur, ako zdôrazňuje federálne ministerstvo financií. Správne hodnotenie je preto viac ako len administratívny akt - má zďaleka dôsledky pre verejnú infraštruktúru a kvalitu života na mieste.

Výzvy týkajúce sa reformy dane z nehnuteľností sa budú naďalej pohybovať v mysli. Aj keď sú niektorí vlastníci, ako napríklad Thomas M., postihnutí neočakávanými a vysokými daňovými hodnoteniami, je stále dôležité pochopiť, že táto reforma v súvislosti s právnymi požiadavkami federálneho ústavného súdu sa stala potrebnou na opravu predchádzajúcich neústavných preskúmaní. Dobrá správa? Všetky príjmy zostávajú na mieste a prechádzajú do zlepšenia miest v mestách.

Pre ďalšie informácie o reforme dane z nehnuteľností a jej implementácii v Görlitz môžu byť zainteresované strany domovom mesta [görlitz] (https://www.goerlitz.de/aemter/anliegen/165- information-zur-zur-zur- Federal Ministre of Finance je teraz dôležitejšia ako kedykoľvek predtým.