Šok za lastnika Görlitza: Davek na nepremičnine eksplodira na 1,5 milijona EUR!

Šok za lastnika Görlitza: Davek na nepremičnine eksplodira na 1,5 milijona EUR!

Görlitz, Deutschland - V Görlitzu ostaja miren v povezavi s tekočo reformo davka na nepremičnine. Ta reforma ima cilj več kot 2,5 milijona nepremičninskih enot v Saški, kot pojasnjuje mestna uprava na svoji spletni strani. Pošiljanje novih obvestil o davku na nepremičnine se je začelo 10. januarja 2025 in zamenjalo stara, zastarela obvestila. Predvsem nove vrednosti davka na nepremičnine in zneski merjenja zagotavljajo nekaj navdušenja med lastniki. Toda živci bi se lahko pomirili, saj ni vse, kar je novo, slabo.

Primer je lastnik hiše Görlitz Thomas M., ki je nove vrednosti davka na nepremičnine prejel oktobra 2022. Po njegovi odločitvi bo njegova lastnina, ki služi tako stanovanjskim kot pisarniškim namenom, v prihodnosti veliko dražja. Medtem ko se je januarja 2023 soočil s povečanimi vrednotami, je nasprotoval in imel uspeh, tako da je njegovo davčno breme sprva padlo. Oktobra 2024 se je njegova davčna vrednost nepremičnin zmanjšala z 959.000 evrov na 293.000 evrov, kar je obljubilo opazno olajšanje. Toda januarja 2025 je prišel šok: vrednost se je spet povečala na 1,5 milijona evrov, davek na nepremičnine pa na 4840 evrov. Spet je bilo rečeno: vzbujanje pritožbe.

razlogi za razlike v vrednosti

Po informacijah iz davčnega urada Görlitz se takšne razlike v skromnih pogosto imenujejo "posamezni primeri". Ta odstopanja je mogoče razložiti z različnimi vrednostmi zemljišč in bruto talne površine. Vodja davčnih pisarn Michael Glanz pojasnjuje, da ni treba izpolnjevati vseh zahtev za prenovo temeljnih kosov hkrati, da bi povečali vrednost nepremičnine. To bi moralo potencialnim lastnikom dati upanje, da bi lahko tudi oni preverili svojo vrednost davka na nepremičnine.

Drugo dejstvo je novinec mesta Görlitz. Višja obvestila bi lahko povečala prihodke mesta, vendar je to v neposrednem nasprotju z namenom, da bi davčno breme enakomerno distribuirali. Da bi to preprečil, lahko mestni svet spremeni stopnjo davka na nepremičnine do 30. junija za tekoče leto.

priporočila za lastnike

Mestna uprava svetuje tudi, da preverjajo stalna naročila za davek na nepremičnine, ker so stara obvestila izgubila svojo učinkovitost. Vsak, ki je dal mandat za neposredno bremenitev SEPA, se lahko šteje za srečo, ker se neposredna obremenitev sprejme šele po prejemu nove odločitve. Kljub temu bi morali biti lastniki pripraviti, da bi ti novi predpisi lahko privedli do višjih poslovnih stroškov za najemnike, ki morajo pogosto pokriti neobčutljive davke na nepremičnine.

Tema davka na nepremičnine ni pomembna le za lastnike, ampak vpliva tudi na financiranje lokalnih storitev, kot so šole, vrtci in športni objekti. Vsako leto več kot 15 milijard evrov preteče od davka na nepremičnine do mest in občin v mestih in občinah po vsej državi, kot poudarja zvezno ministrstvo za finance. Pravilna ocena je torej več kot le administrativno dejanje - ima daleč do posledic za javno infrastrukturo in kakovost življenja na kraju samem.

Izzivi, povezani z reformo davka na nepremičnine, bodo še naprej premikali um. Tudi če na nekatere lastnike, kot je Thomas M., vplivajo nepričakovane in visoke davčne ocene, je še vedno pomembno razumeti, da je ta reforma v zvezi z zakonskimi zahtevami zveznega ustavnega sodišča potrebna za popravljanje prejšnjih, neustavnih pregledov. Dobre novice? Ves dohodek ostaja na mestu in se pretaka v izboljšanje mestnih življenjskih pogojev.

Za dodatne informacije o reformi davka na nepremičnine in njenem izvajanju v Görlitzu so zainteresirane strani lahko domača stran mesta [Görlitz] (https://www.goerlitz.de/aemter/anliegen/165-information-zur-zur-zur- zvezno ministrstvo