Chock för Görlitzs ägare: Fastighetsskatt exploderar till 1,5 miljoner euro!

Chock för Görlitzs ägare: Fastighetsskatt exploderar till 1,5 miljoner euro!

Görlitz, Deutschland - I Görlitz förblir det lugnt i samband med den pågående fastighetsskattreformen. Denna reform har målet om över 2,5 miljoner fastighetsenheter i Sachsen, som stadsadministrationen förklarar på sin webbplats. Skickningen av nya meddelanden om fastighetsskatt inleddes den 10 januari 2025 och ersatte de gamla, föråldrade meddelandena. Framför allt ger de nya fastighetsskattvärdena och mätbeloppen viss spänning bland ägarna. Men nerverna kan lugnas ner, för inte allt som kommer nytt är dåligt.

Ett exempel är Görlitz -husägaren Thomas M., som fick de nya fastighetsskattvärdena i oktober 2022. Enligt hans beslut kommer hans egendom, som tjänar både bostads- och kontorsändamål, att bli mycket dyrare i framtiden. Medan han konfronterades med ökade värden i januari 2023, invändade han och hade framgång, så att hans skattebörda ursprungligen sjönk. I oktober 2024 sjönk dess fastighetsskattvärde från 959 000 euro till 293 000 euro, vilket lovade en märkbar lättnad. Men i januari 2025 kom chocken: värdet steg igen till 1,5 miljoner euro och fastighetsskatten till 4840 euro. Återigen sades det: höja ett överklagande.

Skäl för skillnader i värde

Enligt information från Ögritz skattekontor kallas sådana skillnader i de blygsamma ofta "enskilda fall". Dessa avvikelser kan förklaras med olika markvärden och bruttogolvområdet. Skattekontorschef Michael Glanz förklarar att inte alla krav för kärnrenovering måste uppfyllas samtidigt för att öka värdet på en fastighet. Detta bör ge potentiella ägare hopp om att de också kan ha sitt fastighetsskattvärde kontrollerat.

Ett annat faktum är nykomlingen till staden Görlitz. Högre meddelanden kan öka stadens intäkter, men detta är i direkt motsägelse i syftet att fördela skattebörda jämnt. För att motverka detta kan kommunfullmäktige ändra fastighetsskattesatsen till 30 juni för innevarande år.

Rekommendationer för ägarna

Stadsadministrationen rekommenderar också att kontrollera permanenta beställningar för fastighetsskatt eftersom gamla meddelanden har tappat deras effektivitet. Den som har gett ett SEPA direktdebiteringsmandat kan räkna sig lyckliga, eftersom den direkta debiteringen endast tas efter att ha fått det nya beslutet. Ändå bör ägarna vara beredda på att dessa nya föreskrifter kan leda till högre driftskostnader för hyresgäster som ofta måste täcka de inte obesvägbara fastighetsskatterna.

Ämnet för fastighetsskatt är inte bara viktigt för ägarna, utan påverkar också finansieringen av lokala tjänster som skolor, dagis och idrottsanläggningar. Varje år flödar över 15 miljarder euro från fastighetsskatt till städer och kommuner i städerna och kommunerna över hela landet, som det federala finansministeriet betonar. En korrekt bedömning är därför mer än bara en administrativ handling - den har långtgående konsekvenser för den offentliga infrastrukturen och livskvaliteten på plats.

Utmaningarna relaterade till fastighetsskattreform kommer att fortsätta att flytta sinnet. Även om vissa ägare som Thomas M. påverkas av oväntade och höga skattebedömningar, är det fortfarande viktigt att förstå att denna reform i samband med de lagliga kraven från den federala konstitutionella domstolen blev nödvändig för att korrigera de tidigare, konstitutionella granskningarna. De goda nyheterna? Alla inkomster kvarstår på plats och flyter till förbättringen av stadsbostadsförhållanden.

För ytterligare information om fastighetsskattreformen och dess genomförande i görlitz kan intresserade parter vara hemsidan för staden [Örlitz] (https://www.goerlitz.de/aemter/anliegen/165-information-zur-zur-zur- federal minister.