شقة كبيرة رقم 11: عرض أعلى مع خصم وبدون وسيط!
شقة كبيرة رقم 11: عرض أعلى مع خصم وبدون وسيط!
في كولونيا ، يواجه أصحاب العقارات والمهتمين بالشراء فرصة مثيرة في هذه الأيام: تأتي شقة جذابة في قلب المدينة. يوفر الشقة رقم 11 ، الواقعة على يمين الطابق الثاني ، تخطيطًا للطرف المدروس جيدًا على 112.83 متر مربع ، والذي يناشد كل من العائلات والألعاب الفردية. مزودة بقاعة ومطبخ حديث ودش/مرحاض وحمام بالإضافة إلى ثلاث غرف وغرفة معيشة مريحة ، كما يوفر شرفتين يدعوك للاسترخاء. مقصورة قبو ومساحة لوقوف السيارات تحت الأرض إكمال العرض. وفقًا لـ wohnglück تم بناء المبنى فقط في عام 2016 وهو صديق للبيئة حول تسخين المقاطعة.لكن الصورة ليست مثالية للغاية: يمكن اكتشاف عيوب البناء البسيطة في المبنى الذي يجب أن تأخذ عليه الأطراف المعنية قبل الشراء. ما هو مميز في هذا الإقامة هو إمكانية مزادها إلى محكمة المقاطعة المسؤولة. تبلغ القيمة السوقية 589،800 يورو ، حيث يمكن أن يكون هناك عقار محتمل يصل إلى 30 ٪ ، مما يعني سعر شراء 412،860 يورو. مع نسبة الأداء السعرية هذه ، يمكن للأعمال التجارية الجيدة للمستثمرين الأذكياء الانفتاح هنا.
القيمة وشفافية السوق
ولكن كيف يتم تحديد القيمة السوقية للعقار؟ وفقًا لـ في عالم اليوم ، يمكن تحديد أن حالة وعمر الممتلكات حاسمة مثل عدد الغرف ومساحة المعيشة. العقارات الحديثة عادة ما يكون لها قيمة سوقية أعلى ، والتي لا شك في أن الشقة رقم 11 في كولونيا. من أجل زيادة القيمة قدر الإمكان ، يُنصح بالتفكير في التحديثات قبل البيع أو المزاد. وفقًا للدراسات ، غالبًا ما تزيد الاستثمارات الذكية من خلال تدابير التجديد إلى حد كبير. كيف تحدد القيمة السوقية بالضبط؟ بالإضافة إلى حالة السوق النموذجية ، يتم استخدام إجراء قيمة المقارنة ، وإجراء القيمة الحقيقية وإجراء قيمة الأرباح. وفقًا لـ drklein.de ، يمكن للخبراء استخدام هذه الإجراءات لتحديد القيمة السوقية على وجه التحديد. لا تهم حالة الممتلكات والقيم العاطفية ، بل يتعلق فقط بالقيمة السوقية في وقت التقييم ، والتي يمكن أن تتغير أيضًا في أي وقت. مع النهج الصحيح للتقييم والمهارات السوقية المحلية ، لا يمكن الآن لمالك الشقة المذكورة الآن العثور على مكان جديد للبقاء ، ولكن أيضًا الاستثمار في عقار يحتمل أن يكون ذا قيمة. إذا كنت مهتمًا ، يمكنك الاتصال بالرقم 0221-97459790 بين الاثنين والجمعة من الساعة 8 صباحًا إلى 8 مساءً. وفي عطلات نهاية الأسبوع من الساعة 10 صباحًا إلى 6 مساءً الإجراء الصحيح للقيمة
| Details | |
|---|---|
| Ort | Leipzig, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)