Многостаен апартамент №11: Топ оферта с намаление и без брокер!

Многостаен апартамент №11: Топ оферта с намаление и без брокер!

В Кьолн собствениците на имоти и бъдещите купувачи са изправени пред вълнуваща възможност тези дни: атрактивен апартамент в сърцето на града излиза на търг. Апартамент № 11, разположен на 2-рия етаж вдясно, предлага 112,83 м² добре обмислено разпределение на помещенията, което се харесва както на семейства, така и на необвързани. Оборудван с коридор, модерна кухня, душ/тоалетна, баня, както и три стаи и уютен хол, предлага и два балкона, които ви канят да се отпуснете. Избено помещение и подземно паркомясто допълват офертата. Силно Живо щастие Сградата е построена едва през 2016 г. и се отоплява по екологичен начин чрез парно.

Но картината не е толкова перфектна: в сградата могат да се открият дребни строителни дефекти, които заинтересованите страни трябва да вземат предвид преди покупката. Особеното при тази квартира обаче е възможността да бъде продадена на търг в местния районен съд. Пазарната стойност е 589 800 евро, въпреки че може да има отстъпка до 30%, което означава покупна цена от атрактивните 412 860 евро. С такова съотношение цена-качество, това може да бъде добра сделка за умни инвеститори.

Стойност и прозрачност на пазара

Но как се определя пазарната стойност на един имот? Силно bodenrichtwerte-deutschland.de Няколко фактора играят роля: местоположението, текущият пазар и съставът на квартала. Оценителските комисии определят стойността на имотите с цел осигуряване на прозрачност на пазара на недвижими имоти. Добрите транспортни връзки и наличието на ежедневни магазини като супермаркети и училища повишават стойността на имота, докато шумовото замърсяване от влаковите релси и други отрицателни фактори на околната среда могат да я намалят.

В наши дни може да се установи, че състоянието и възрастта на имота са също толкова важни, колкото броят на стаите и жилищната площ. По-новите имоти обикновено имат по-висока пазарна стойност, което несъмнено е от полза за апартамент № 11 в Кьолн. За да се увеличи максимално стойността, препоръчително е да се мисли за модернизация преди продажба или търг. Според проучвания, интелигентните инвестиции чрез мерки за обновяване често увеличават значително стойността.

Правилният метод за стойност

Как точно определяте пазарната стойност? В допълнение към типичната пазарна ситуация се използват методът на сравнителната стойност, методът на материалната стойност и методът на стойността на дохода. Силно drklein.de Експертите могат да използват тези процедури, за да определят много точно пазарната стойност. Състоянието на имота и емоционалните стойности не играят роля, става въпрос само за пазарната стойност към момента на оценката, която може да се промени по всяко време.

С правилен подход към оценката и познаване на местния пазар, нов собственик на въпросния апартамент може не само да намери ново място за живеене, но и да инвестира в потенциално ценен имот в същото време. При интерес можете да се обадите на телефон 0221-97459790 от понеделник до петък от 8 до 20 часа. и през почивните дни от 10 до 18ч.