Velký byt č. 11: Nejlepší nabídka se slevou a bez makléře!

Velký byt č. 11: Nejlepší nabídka se slevou a bez makléře!

V Kolíně nad Rýnem čelí majitelé nemovitostí a zájemci o nákup v dnešní době vzrušující příležitost: atraktivní byt v centru města přichází na dražbu. Byt č. 11, který se nachází vpravo od 2. patra, nabízí rozložení pokoje dobře zamyšlené na 112,83 m², které přitahuje rodiny i singly. Vybaven halou, moderní kuchyní, sprchou/toaletou, koupelnou a třemi pokoji a útulným obývacím pokojem a nabízí také dva balkony, které vás zvou k odpočinku. Nabídku dokončily komplexní kompartment a podzemní parkovací místo. Podle wohnglück Budova byla postavena pouze v roce 2016 a je zahřívána ekologicky šetrná k okresním vytápění.

Ale obrázek není příliš dokonalý: drobné vady konstrukce mohou být detekovány v budově, kterou by měly zúčastněné strany zvážit před nákupem. Zvláštní na tomto ubytování je možnost vydražit jeho odpovědný okresní soud. Tržní hodnota je 589 800 EUR, přičemž by mohl existovat možný majetek až 30 %, což znamená kupní cena atraktivních 412 860 EUR. S takovým poměrem ceny a výkonu by se zde mohl otevřít dobrý obchod pro chytré investory.

Hodnota a transparentnost trhu

Ale jak je stanovena tržní hodnota nemovitosti? Podle Bandichtwerte-deutschland.de Hraje několik faktorů: Místo, současný trh a sousedství. Odborné výbory určují hodnoty majetku, aby zajistily transparentnost na trhu s nemovitostmi. Dobré dopravní spojení a dostupnost každodenního podnikání, jako jsou supermarkety a školy, zvyšují hodnotu nemovitosti, zatímco hlukové znečištění železničními stopami a dalšími negativními environmentálními faktory ji může snížit.

V dnešním světě lze zjistit, že stav a věk majetku jsou stejně rozhodující jako počet místností a životního prostoru. Nedávné nemovitosti mají obvykle vyšší tržní hodnotu, která nepochybně upřednostňuje byt č. 11 v Kolíně nad Rýnem. Aby bylo možné co nejlépe zvýšit hodnotu, je vhodné přemýšlet o modernizacích před prodejem nebo dražbou. Podle studií se chytré investice prostřednictvím opatření renovace často značně zvyšují.

Správný postup pro hodnotu

Jak přesně určíte tržní hodnotu? Kromě typické situace na trhu se používá postup porovnávací hodnoty, postup skutečné hodnoty a postup hodnoty výdělku. Podle drklein.de mohou tyto postupy použít k určení tržní hodnoty. Stav nemovitostí a emocionálních hodnot nezáleží, jedná se pouze o tržní hodnotu v době ocenění, která se může kdykoli změnit.

Se správným přístupem k ocenění a dovednostem na místním trhu by nový majitel zmíněného bytu mohl nyní najít nejen nové místo k pobytu, ale také investovat do potenciálně cenné nemovitosti. Pokud máte zájem, můžete kontaktovat 0221-97459790 od pondělí do pátku od 8:00 do 20:00. a o víkendech od 10:00 do 18:00.

Details
OrtLeipzig, Deutschland
Quellen

Kommentare (0)