Suur korter nr 11: Tipppakkumine allahindlusega ja ilma maaklerita!
Suur korter nr 11: Tipppakkumine allahindlusega ja ilma maaklerita!
Kölnis seisavad tänapäeval silmitsi põneva võimalusega kinnisvaraomanikud ja ostjad: atraktiivne korter linna südames tuleb oksjonile. 2. korrusest paremal asuv korter nr 11 pakub hästi läbimõeldud toa paigutust 112,83 m², mis meeldib nii peredele kui ka singlidele. Varustatud saali, moodsa köögi, dušš/tualettruumi, vannitoa ning kolme tuba ja hubase elutoaga, pakub ka kahte rõdu, mis kutsub teid lõõgastuma. Pakkumise täidavad keldriruum ja maa -alune parkimiskoht. Vastavalt wohnglgück Hoone ehitati alles 2016. aastal ja see on linnaosa kütte suhtes keskkonnasõbralik.Kuid pilt pole liiga täiuslik: hoones saab tuvastada väiksemaid ehitusdefekte, mida huvitatud pooled peaksid enne ostmist kaaluma. Selle majutuse puhul on eriline võimalus see oksjonile vastutavale ringkonnakohtule. Turuväärtus on 589 800 eurot, kusjuures võib olla võimalik pärandvara kuni 30 %, mis tähendab, et ostuhind on atraktiivne 412 860 eurot. Sellise hinna ja jõudluse suhtega võiks siin avada hea äri nutikatele investoritele.
väärtus ja turu läbipaistvus
Aga kuidas määrab vara turuväärtus? Vastavalt bandichtwerte-deutschland.de.de Mitu tegurit mängivad rolli: asukoht, praegune turg ja naabruses asuv koosseis. Eksperdikomisjonid määravad kinnisvara väärtused, et tagada kinnisvaraturul läbipaistvus. Hea liiklusühendused ja igapäevase äri kättesaadavus, näiteks supermarketid ja koolid, suurendavad kinnisvara väärtust, samal ajal kui raudteeradade mürasaaste ja muud negatiivsed keskkonnategurid võivad seda vähendada.
Tänapäeva maailmas võib kindlaks teha, et vara seisund ja vanus on sama otsustav kui tubade arv ja elamispinnad. Viimasel kinnisvaral on tavaliselt suurem turuväärtus, mis kahtlemata soosib Kölni korterit 11. Väärtuse võimalikult parima suurendamiseks on soovitatav mõelda moderniseerimisele enne müüki või oksjonit. Uuringute kohaselt suurendavad nutikad investeeringud renoveerimismeetmete kaudu sageli väärtust märkimisväärselt.
Väärtuse õige protseduur
Kuidas täpselt kindlaks teha turuväärtus? Lisaks tüüpilisele turuolukorrale kasutatakse võrdlusväärtuse protseduuri, reaalset väärtuse protseduuri ja kasumi väärtuse protseduuri. Vastavalt drklein.de , saavad eksperdid neid protseduure kasutada turuväärtuse väga täpseks määramiseks. Vara ja emotsionaalsete väärtuste tingimus pole tähtsust, see puudutab ainult turuväärtust hindamise ajal, mis võib samuti igal ajal muutuda.
Hindamise ja kohaliku turuoskuse õige lähenemisviisiga ei leidnud mainitud korteri uus omanik nüüd mitte ainult uut ööbimiskohta, vaid ka investeerida ka potentsiaalselt väärtuslikku vara. Kui olete huvitatud, võite esmaspäevast reedeni kella 8.00–18.00 pöörduda 0221-97459790 poole. ja nädalavahetustel kell 10–18.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Leipzig, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)