Grand appartement n ° 11: Offre supérieure avec remise et sans courtier!
Grand appartement n ° 11: Offre supérieure avec remise et sans courtier!
À Cologne, les propriétaires immobiliers et ceux qui souhaitent acheter sont confrontés à une opportunité passionnante de nos jours: un appartement attrayant au cœur de la ville vient aux enchères. L'appartement n ° 11, situé à droite du 2ème étage, propose une disposition de salle bien pensée sur 112,83 m², qui fait appel aux familles et aux célibataires. Équipé d'une salle, d'une cuisine moderne, d'une douche / de toilettes, d'une salle de bain ainsi que de trois chambres et d'un salon confortable, il propose également deux balcons qui vous invitent à vous détendre. Un compartiment de cave et un parking souterrain complètent l'offre. Selon wohnglgky Le bâtiment n'a été construit qu'en 2016 et il est chauffé à l'environnement sur le chauffage des district.Mais l'image n'est pas trop parfaite: les défauts de construction mineurs peuvent être détectés dans le bâtiment que les parties intéressées devraient considérer avant d'acheter. Ce qui est spécial dans ce logement, c'est la possibilité de les enchères au tribunal de district responsable. La valeur marchande est de 589 800 euros, selon laquelle il pourrait y avoir une succession possible jusqu'à 30%, ce qui signifie un prix d'achat de 412 860 euros attrayants. Avec un tel ratio prix-performance, une bonne affaire pour les investisseurs intelligents pourrait s'ouvrir ici.
Valeur et transparence du marché
Mais comment la valeur marchande d'une propriété est-elle déterminée? Selon banchtwerte-deutschland.de Plusieurs facteurs jouent un rôle: le lieu, le marché actuel et la composition du quartier. Les comités d'experts déterminent la valeur des propriétés afin d'assurer la transparence sur le marché immobilier. De bonnes connexions de trafic et la disponibilité des affaires quotidiennes, telles que les supermarchés et les écoles, augmentent la valeur d'une propriété, tandis que la pollution sonore des voies ferrées et d'autres facteurs environnementaux négatifs peuvent le réduire.
Dans le monde d'aujourd'hui, il peut être déterminé que l'état et l'âge de la propriété sont aussi décisifs que le nombre de chambres et d'espace de vie. L'immobilier récent a généralement une valeur marchande plus élevée, qui favorise sans aucun doute l'appartement n ° 11 à Cologne. Afin d'augmenter la valeur du mieux possible, il est conseillé de penser aux modernisations avant la vente ou les enchères. Selon les études, les investissements intelligents par le biais de mesures de rénovation augmentent considérablement la valeur.
La procédure correcte de valeur
Comment déterminez-vous exactement la valeur marchande? En plus de la situation typique du marché, la procédure de valeur de comparaison, la procédure de valeur réelle et la procédure de valeur des bénéfices sont utilisées. Selon drklein.de , les experts peuvent utiliser ces procédures pour déterminer la valeur de marché très précisément. L'état de la propriété et des valeurs émotionnelles n'a pas d'importance, il s'agit seulement de la valeur marchande au moment de l'évaluation, qui peut également changer à tout moment.
Avec la bonne approche de l'évaluation et des compétences de marché local, un nouveau propriétaire de l'appartement mentionné pourrait désormais trouver un nouvel endroit où séjourner, mais également investir dans une propriété potentiellement précieuse. Si vous êtes intéressé, vous pouvez contacter le 0221-97459790 entre le lundi et le vendredi de 8 h à 20 h. et le week-end de 10 h à 18 h
| Details | |
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| Ort | Leipzig, Deutschland |
| Quellen | |
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