Veliki apartman br. 11: Najbolja ponuda s popustom i bez brokera!
Veliki apartman br. 11: Najbolja ponuda s popustom i bez brokera!
U Kölnu, vlasnici nekretnina i oni koji su zainteresirani za kupnju suočeni su s uzbudljivom priliku ovih dana: atraktivan stan u srcu grada dolazi na aukciju. Apartman br. 11, koji se nalazi s desne strane 2. kata, nudi dobro misaoni raspored sobe na 112,83 m², koji privlači i obitelji i singlove. Opremljen dvoranom, modernom kuhinjom, tušem/toaletom, kupaonicom, kao i tri sobe i ugodna dnevna soba, nudi i dva balkona koji vas pozivaju na opuštanje. Podružni odjeljak i podzemni parkirno mjesto dovršavaju ponudu. Prema wohnglück Zgrada je sagrađena tek 2016. godine i grijana je ekološki prihvatljiva u vezi s grijanjem u okrugu.Ali slika nije previše savršena: manji građevinski nedostaci mogu se otkriti u zgradi koje bi zainteresirane strane trebale razmotriti prije kupnje. Ono što je posebno u ovom smještaju je mogućnost da ga na aukciji dođe do odgovornog okružnog suda. Tržišna vrijednost iznosi 589.800 eura, pri čemu bi moglo biti moguće imanje do 30 %, što znači kupoprodajnu cijenu atraktivnih 412.860 eura. S takvim omjerom cjenovnih performansi, ovdje bi se mogao otvoriti dobar posao za pametne investitore.
Prozirnost vrijednosti i tržišta
Ali kako se određuje tržišna vrijednost nekretnine? Prema Bandichtwerte-deutschland.de Nekoliko faktora igraju ulogu: Aktualna tržišta i tržište. Stručni odbori određuju vrijednosti imovine kako bi osigurali transparentnost na tržištu nekretnina. Dobre prometne veze i dostupnost svakodnevnog poslovanja, kao što su supermarketi i škole, povećavaju vrijednost imovine, dok ga zagađenje s željezničkim prugama i ostalih negativnih čimbenika okoliša može smanjiti.
U današnjem svijetu može se utvrditi da su stanje i dob imovine jednako presudno kao i broj soba i životnog prostora. Nedavna nekretnina obično ima veću tržišnu vrijednost, što nesumnjivo pogoduje stanu br. 11 u Kölnu. Da bi se povećala vrijednost što je najbolje moguće, preporučljivo je razmišljati o modernizacijama prije prodaje ili na aukciji. Prema studijama, pametna ulaganja kroz mjere obnove često znatno povećavaju vrijednost.
Ispravan postupak za vrijednost
Kako točno odrediti tržišnu vrijednost? Pored tipične tržišne situacije, koriste se postupak usporedbe, postupak stvarne vrijednosti i postupak vrijednosti zarade. Prema drklein.de , stručnjaci mogu koristiti ove postupke kako bi vrlo precizno odredili tržišnu vrijednost. Stanje imovine i emocionalnih vrijednosti nisu bitno, već se radi samo o tržišnoj vrijednosti u vrijeme vrednovanja, koja se također može promijeniti u bilo kojem trenutku.
S pravim pristupom procjeni i vještinama lokalnog tržišta, novi vlasnik spomenutog stana sada ne može naći novo mjesto za boravak, već i ulagati u potencijalno vrijednu imovinu. Ako ste zainteresirani, možete kontaktirati 0221-97459790 između ponedjeljka i petka od 8:00 do 20:00. i vikendom od 10:00 do 18:00.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Leipzig, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)