Grande appartamento n. 11: offerta superiore con sconto e senza un broker!
Grande appartamento n. 11: offerta superiore con sconto e senza un broker!
A Colonia, i proprietari di immobili e coloro che sono interessati all'acquisto stanno affrontando un'eccitante opportunità in questi giorni: un appartamento attraente nel cuore della città arriva all'asta. L'appartamento n. 11, situato a destra del 2 ° piano, offre un layout della stanza ben pensato su 112,83 m², che fa appello sia alle famiglie che ai singoli. Dotato di una sala, una cucina moderna, una doccia/toilette, un bagno e tre camere e un soggiorno accogliente, offre anche due balconi che ti invitano a rilassarti. Un compartimento di cantina e un parcheggio sotterraneo completano l'offerta. Secondo wohnglück L'edificio è stato costruito solo nel 2016 ed è riscaldato ecologico riguardo al riscaldamento del distretto.Ma l'immagine non è troppo perfetta: nell'edificio dovrebbero essere rilevati difetti di costruzione minori che le parti interessate dovrebbero prendere in considerazione prima dell'acquisto. Ciò che è speciale in questo alloggio è la possibilità di metterlo all'asta fino al tribunale distrettuale responsabile. Il valore di mercato è di 589.800 euro, per cui potrebbe esserci una possibile proprietà fino al 30 %, il che significa un prezzo di acquisto di attraenti 412.860 euro. Con un tale rapporto di prestazione dei prezzi, le buone imprese per investitori intelligenti potrebbero aprirsi qui.
valore e trasparenza del mercato
Ma come viene determinato il valore di mercato di una proprietà? Secondo bandichtwerte-deutschland.de Diversi fattori svolgono un ruolo: il luogo, l'attuale composizione del mercato e del quartiere. I comitati di esperti determinano i valori della proprietà al fine di garantire la trasparenza sul mercato immobiliare. Le buone connessioni di traffico e la disponibilità delle attività quotidiane, come i supermercati e le scuole, aumentano il valore di una proprietà, mentre l'inquinamento acustico dai binari ferroviari e altri fattori ambientali negativi possono ridurlo.
Nel mondo di oggi, si può stabilire che la condizione e l'età della proprietà sono decisive quanto il numero di stanze e spazio abitativo. I recenti immobili hanno di solito un valore di mercato più elevato, che indubbiamente favorisce l'appartamento n. 11 a Colonia. Al fine di aumentare il valore il meglio possibile, è consigliabile pensare alle modernizzazioni prima di vendere o asta. Secondo gli studi, gli investimenti intelligenti attraverso misure di rinnovamento spesso aumentano considerevolmente il valore.
la procedura corretta per il valore
Come si determina esattamente il valore di mercato? Oltre alla tipica situazione del mercato, vengono utilizzate la procedura di valore di confronto, la procedura di valore reale e la procedura di valore degli utili. Secondo drklein.de , gli esperti possono utilizzare queste procedure per determinare il valore di mercato in modo molto preciso. La condizione della proprietà e dei valori emotivi non importa, si tratta solo del valore di mercato al momento della valutazione, che può anche cambiare in qualsiasi momento.
Con l'approccio giusto alla valutazione e alle competenze di mercato locale, un nuovo proprietario dell'appartamento menzionato potrebbe ora non solo trovare un nuovo posto dove stare, ma anche investire in una proprietà potenzialmente preziosa. Se sei interessato, puoi contattare 0221-97459790 tra il lunedì e il venerdì dalle 8:00 alle 20:00 e nei fine settimana dalle 10 alle 18
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| Ort | Leipzig, Deutschland |
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