Didelis butas Nr. 11: aukščiausias pasiūlymas su nuolaida ir be tarpininko!
Didelis butas Nr. 11: aukščiausias pasiūlymas su nuolaida ir be tarpininko!
Kelne nekilnojamojo turto savininkai ir norintys pirkti šiomis dienomis susiduria su įdomia galimybe: patrauklus butas miesto širdyje ateina į aukcioną. Butas Nr. 11, esantis 2 -ojo aukšto dešinėje, siūlo gerai apgalvotą kambario išdėstymą 112,83 m², kuris patinka tiek šeimoms, tiek singlams. Su sale, modernia virtuve, dušu/tualetu, vonios kambariu, taip pat trimis kambariais ir jaukia svetaine, joje taip pat yra du balkonai, kviečiantys jus atsipalaiduoti. Rūsio skyrius ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelė užpildo pasiūlymą. Remiantis Wohnglück Pastatas buvo pastatytas tik 2016 m. Ir jis yra šildomas ekologiškai draugiškai dėl rajono šildymo.Tačiau vaizdas nėra per daug tobulas: pastate, į kurį suinteresuotos šalys turėtų apsvarstyti prieš pirkdami, gali būti aptikti nedideli statybos defektai. Šis apgyvendinimas ypatingas yra galimybė parduoti jį atsakingam apygardos teismui. Rinkos vertė yra 589 800 eurų, o tai gali būti galimas turtas iki 30 %, o tai reiškia, kad pirkimo kaina yra patraukli 412 860 eurų. Esant tokiam kainos ir našumo santykiui, čia galėtų atsidaryti geras verslas sumaniems investuotojams.
vertė ir rinkos skaidrumas
Bet kaip nustatoma turto rinkos vertė? Remiantis Bandichtwerte-deutschland.de vaidina keli veiksniai: Vieta, dabartinė rinka ir kaimynystės kompozicija. Ekspertų komitetai nustato nekilnojamojo turto vertę, kad užtikrintų nekilnojamojo turto rinkos skaidrumą. Geros srauto ryšiai ir kasdienio verslo, pavyzdžiui, prekybos centrų ir mokyklų, prieinamumas padidina turto vertę, o triukšmo tarša iš geležinkelio takelių ir kiti neigiami aplinkos veiksniai gali jį sumažinti.
Šiandieniniame pasaulyje galima nustatyti, kad turto būklė ir amžius yra tokie pat lemiami kaip ir kambarių ir gyvenamojo ploto skaičius. Naujausias nekilnojamasis turtas paprastai turi didesnę rinkos vertę, kuri, be abejo, palankiai vertina butą Nr. 11 Kelne. Norint kuo geriau padidinti vertę, patartina galvoti apie modernizacijas prieš parduodant ar aukcioną. Remiantis tyrimais, protingos investicijos renovacijos priemonėmis dažnai padidina vertę.
Teisinga reikšmės procedūra
Kaip tiksliai nustatyti rinkos vertę? Be tipinės rinkos situacijos, naudojama palyginimo vertės procedūra, realiosios vertės procedūra ir uždarbio vertės procedūra. Remiantis drklein.de , ekspertai gali naudoti šias procedūras, kad nustatytų rinkos vertę labai tiksliai. Turto būklė ir emocinės vertės neturi reikšmės, tai tik apie rinkos vertę vertinimo metu, kuris taip pat gali keistis bet kuriuo metu.
Tinkamas požiūris į vertinimo ir vietinės rinkos įgūdžius, naujas minėto buto savininkas dabar galėtų ne tik rasti naują vietą apsistoti, bet ir investuoti į potencialiai vertingą turtą. Jei jus domina, nuo pirmadienio iki penktadienio nuo 8 iki 8 val. Galite susisiekti su 0221-97459790. ir savaitgaliais nuo 10 iki 18 val.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Leipzig, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)