Liels dzīvoklis Nr. 11: Top piedāvājums ar atlaidi un bez brokera!
Liels dzīvoklis Nr. 11: Top piedāvājums ar atlaidi un bez brokera!
Ķelnē nekustamā īpašuma īpašnieki un tie, kas ir ieinteresēti pirkt, mūsdienās saskaras ar aizraujošu iespēju: pievilcīgs dzīvoklis pilsētas centrā nonāk izsolē. Dzīvoklis Nr. 11, kas atrodas 2. stāva labajā pusē, piedāvā labi pārdomātu istabas izkārtojumu uz 112,83 m², kas patīk gan ģimenēm, gan singliem. Aprīkots ar zāli, modernu virtuvi, dušu/tualeti, vannas istabu, kā arī trīs istabām un mājīgu viesistabu, tā piedāvā arī divus balkonus, kas aicina jūs atpūsties. Piedāvājums pabeidz pagraba nodalījumu un pazemes autostāvvietu. Saskaņā ar wohnglück ēka tika būvēta tikai 2016. gadā, un tā ir uzkarsēta videi draudzīga rajona apkurei.Bet attēls nav pārāk ideāls: ēkā var noteikt nelielus būvniecības defektus, kas ieinteresētajām pusēm būtu jāņem vērā pirms pirkšanas. Tas, kas šajā izmitināšanā ir īpašs, ir iespēja to izsolīt atbildīgajai rajona tiesai. Tirgus vērtība ir 589 800 eiro, saskaņā ar kuru varētu būt iespējamais īpašums līdz 30 %, kas nozīmē pievilcīgu 412 860 eiro pirkuma cenu. Ar šādu cenu veiktspējas koeficientu šeit varētu atvērties labs bizness gudriem investoriem.
Vērtība un tirgus caurspīdīgums
Bet kā tiek noteikta īpašuma tirgus vērtība? Saskaņā ar bandichtwerte-deutschland.de Vairākiem faktoriem ir loma: atrašanās vieta, pašreizējais tirgus kompozīcija. Ekspertu komitejas nosaka īpašuma vērtības, lai nodrošinātu pārredzamību nekustamā īpašuma tirgū. Labi satiksmes savienojumi un ikdienas biznesa pieejamība, piemēram, lielveikali un skolas, palielina īpašuma vērtību, savukārt trokšņa piesārņojums no dzelzceļa sliedēm un citi negatīvi vides faktori to var samazināt.
Mūsdienu pasaulē var noteikt, ka īpašuma stāvoklis un vecums ir tikpat izlēmīgi kā istabu un dzīves telpas skaits. Nesenajam nekustamajam īpašumam parasti ir augstāka tirgus vērtība, kas neapšaubāmi dod priekšroku dzīvoklim Nr. 11 Ķelnē. Lai pēc iespējas labāk palielinātu vērtību, pirms pārdošanas vai izsoles ieteicams domāt par modernizāciju. Saskaņā ar pētījumiem gudrie ieguldījumi, izmantojot atjaunošanas pasākumus, bieži ievērojami palielina vērtību.
Pareiza vērtības procedūra
Kā precīzi noteikt tirgus vērtību? Papildus tipiskajai tirgus situācijai tiek izmantota salīdzināšanas vērtības procedūra, tiek izmantota reālās vērtības procedūra un ieņēmumu vērtības procedūra. Saskaņā ar drklein.de , eksperti var izmantot šīs procedūras, lai ļoti precīzi noteiktu tirgus vērtību. Īpašuma un emocionālo vērtību stāvoklim nav nozīmes, tas attiecas tikai uz tirgus vērtību vērtēšanas laikā, kas var mainīties arī jebkurā laikā.
Izmantojot pareizo pieeju vērtēšanai un vietējā tirgus prasmēm, jauns pieminētā dzīvokļa īpašnieks tagad varētu atrast ne tikai jaunu nakšņošanas vietu, bet arī ieguldīt potenciāli vērtīgā īpašumā. Ja jūs interesē, no pirmdienas līdz piektdienai no plkst. 8:00 līdz 8:00 varat sazināties ar 0221-97459790. un nedēļas nogalēs no pulksten 10:00 līdz 18:00.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Leipzig, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)