Apartamento grande nº 11: Oferta superior com desconto e sem corretor!
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Em Colônia, os proprietários de imóveis e os interessados em comprar estão enfrentando uma oportunidade emocionante hoje em dia: um apartamento atraente no coração da cidade chega em leilão. O apartamento nº 11, localizado à direita do 2º andar, oferece um layout de sala de limite bem pensado em 112,83 m², que atrai famílias e singles. Equipado com um salão, uma cozinha moderna, chuveiro/banheiro, banheiro, bem como três quartos e uma sala de estar aconchegante, também oferece duas varandas que convidam você a relaxar. Um compartimento de adega e um espaço de estacionamento subterrâneo completam a oferta. De acordo com wohnglück O edifício foi construído apenas em 2016 e é aquecido ambientalmente amigável sobre o aquecimento distrital.Mas a imagem não é muito perfeita: pequenos defeitos de construção podem ser detectados no edifício que as partes interessadas devem considerar antes de comprar. O que é especial nessa acomodação é a possibilidade de leiloá -lo ao tribunal distrital responsável. O valor de mercado é de 589.800 euros, pelo qual pode haver um possível patrimônio de até 30 %, o que significa um preço de compra de 412.860 euros atraentes. Com uma taxa de desempenho de preços, bons negócios para investidores inteligentes podem abrir aqui.
Valor e transparência de mercado
Mas como o valor de mercado de uma propriedade é determinada? De acordo com bandichtwerte-deutschland.de Vários fatores desempenham um papel: a localização, o mercado atual e a vizinhança. Os comitês de especialistas determinam os valores da propriedade para garantir a transparência no mercado imobiliário. Boas conexões de tráfego e a disponibilidade de negócios cotidianos, como supermercados e escolas, aumentam o valor de uma propriedade, enquanto a poluição sonora de trilhos ferroviários e outros fatores ambientais negativos pode reduzi -la.
No mundo de hoje, pode -se determinar que a condição e a idade da propriedade são tão decisivas quanto o número de salas e espaço de vida. O setor imobiliário recente geralmente tem um valor de mercado mais alto, o que, sem dúvida, favorece o apartamento nº 11 em Colônia. Para aumentar o valor da melhor maneira possível, é aconselhável pensar em modernizações antes de vender ou leilão. Segundo estudos, investimentos inteligentes por meio de medidas de renovação geralmente aumentam consideravelmente o valor.
O procedimento correto para valor
Como você determina exatamente o valor de mercado? Além da situação típica do mercado, são utilizados o procedimento de valor de comparação, o procedimento de valor real e o procedimento de valor dos ganhos. De acordo com drklein.de , os especialistas podem usar esses procedimentos para determinar o valor de mercado com muita precisão. A condição da propriedade e dos valores emocionais não importa, trata -se apenas do valor de mercado no momento da avaliação, que também pode mudar a qualquer momento.
Com a abordagem correta para a avaliação e as habilidades do mercado local, um novo proprietário do apartamento mencionado agora não só pode encontrar um novo local para ficar, mas também investir em uma propriedade potencialmente valiosa. Se você estiver interessado, entre em contato com 0221-97459790 entre segunda e sexta-feira, das 8h às 20h. e nos fins de semana das 10h às 18h
| Details | |
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| Ort | Leipzig, Deutschland |
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