Apartament mare nr. 11: Ofertă de top cu reducere și fără broker!

Apartament mare nr. 11: Ofertă de top cu reducere și fără broker!

Dar imaginea nu este prea perfectă: pot fi detectate defecte minore de construcție în clădirea pe care părțile interesate ar trebui să o ia în considerare înainte de cumpărare. Ceea ce este special în această cazare este posibilitatea de a o scoate la licitație la instanța de district responsabilă. Valoarea de piață este de 589.800 de euro, prin care ar putea exista o posibilă proprietate de până la 30 %, ceea ce înseamnă un preț de achiziție de 412.860 de euro atractiv. Cu un astfel de raport preț-performanță, o afacere bună pentru investitori inteligenți s-ar putea deschide aici.

valoarea și transparența pieței

Dar cum este determinată valoarea de piață a unei proprietăți? Conform Bandichtwerte-deutschland.de Câțiva factori joacă un rol: locația, piața actuală și compoziția de cartier. Comitetele de experți determină valorile proprietății pentru a asigura transparența pe piața imobiliară. Conexiunile de trafic bune și disponibilitatea afacerilor de zi cu zi, cum ar fi supermarketurile și școlile, cresc valoarea unei proprietăți, în timp ce poluarea zgomotului de pe căile ferate și alți factori negativi de mediu o pot reduce.

În lumea de azi, se poate stabili că starea și vârsta proprietății sunt la fel de decisive ca numărul de camere și spațiul de locuit. Imobiliare recente au de obicei o valoare de piață mai mare, care, fără îndoială, favorizează apartamentul nr. 11 din Köln. Pentru a crește cât mai bine valoarea, este recomandabil să ne gândim la modernizări înainte de vânzare sau licitație. Conform studiilor, investițiile inteligente prin măsuri de renovare cresc adesea valoarea considerabil.

Procedura corectă pentru valoare

Cum determinați exact valoarea de piață? În plus față de situația tipică a pieței, se utilizează procedura valorii de comparație, procedura de valoare reală și procedura de valoare a veniturilor. Conform drklein.de , experții pot utiliza aceste proceduri pentru a determina valoarea de piață foarte precisă. Starea proprietății și a valorilor emoționale nu contează, ci doar despre valoarea de piață în momentul evaluării, care se poate schimba și în orice moment.

Cu abordarea corectă a evaluării și a abilităților de piață locală, un nou proprietar al apartamentului menționat ar putea acum să găsească un loc nou pentru a sta, ci și să investească într -o proprietate potențial valoroasă. Dacă sunteți interesat, puteți contacta 0221-97459790 între luni și vineri, între 8 și 20:00. iar în weekend, între orele 10 și 18:00.